ヴェルステージ千鳥町

東京都大田区千鳥1丁目24-6 | 築18年 | 32戸

推定相場

ヴェルステージ千鳥町

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201320142016201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の68万/㎡から2022年は83.8万/㎡へ、9年間で23.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の79,389円から2024年には75,000円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

14件

2,287万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	2,287万	1,694万	3,094万

階数別の㎡単価

1-2階

69.2万/㎡

10件

3階以上

68.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都大田区千鳥1丁目24-6
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
専有面積	22.00m² ～ 37.00m²
分譲会社	リビングクリエイト
施工会社	白石建設
管理会社	日本管財住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千鳥町駅

東急池上線

徒歩3分

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武蔵新田駅

東急多摩川線

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下丸子駅

東急多摩川線

徒歩10分

学区情報

小学校

千鳥小学校

中学校

大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルステージ千鳥町	2008	32戸	78.2万	2,070万
千鳥コーポラス	1984	5戸	-	-
ガーデンホーム千鳥町	2005	33戸	93.2万	5,280万
ライオンズマンション千鳥町	1986	75戸	88.7万	2,280万
アクサス千鳥町アジールコートＳｔａ．	2012	40戸	107.5万	2,786万
ニュー千鳥町マンション	1972	69戸	47.9万	1,980万
シティオ千鳥町	2003	29戸	81.2万	3,680万
藤和シティコープ千鳥町	1993	39戸	69.2万	2,980万
ロイヤルパレス千鳥町	1994	21戸	101.2万	5,790万
マイキャッスル千鳥町	1996	27戸	75.7万	3,180万
アールブラン千鳥町	2007	57戸	104.4万	6,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2019	2022
1K	68.0万	62.9万	73.8万	68.8万	69.1万	83.8万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	2,070万	78.18万/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	89.45万/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	1,830万	69.11万/㎡
2017年9月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	76.03万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	70.67万/㎡
2017年1月	高層	1K	20㎡〜	1,400万	59.83万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	73.8万/㎡
2014年9月	低層	1K	25㎡〜	1,815万	63.2万/㎡
2014年2月	低層	1K	25㎡〜	1,850万	64.42万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	70.67万/㎡
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	1,650万	57.46万/㎡
2014年10月	低層	1K	25㎡〜	1,690万	58.85万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	67.09万/㎡
2013年12月	低層	1K	25㎡〜	1,980万	68.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,408円。

72,408円

62,000〜86,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

59件

8〜10万

6件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,205円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,205円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,354円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	2,991円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,488円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	2,997円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,949円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,139円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,202円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	72,500円	3,183円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,041円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,488円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,817円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,086円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,131円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,949円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,908円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	2,911円/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,817円/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,131円/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,094円/㎡
2019年7月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	2,991円/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,949円/㎡
2019年5月	高層	1K	25㎡〜	75,000円	2,832円/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,757円/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,131円/㎡
2019年1月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,354円/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,991円/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,118円/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,162円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。