ガーデンホーム千鳥町
東京都大田区千鳥2丁目6-7 | 築21年 | 33戸
最新データ
2025年8月
売買21件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は93.2万円。周辺エリア平均（92.8万円）を0.4%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を9.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の78.1万/㎡から2025年は93.7万/㎡へ、15年間で20.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・13件）で、平均5,417万円です。2LDKが最も高く平均5,417万円、2DKは平均3,640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
3,640万 |
3,583万 |
3,707万 |
| 2LDK |
13件 |
5,417万 |
3,703万 |
6,300万 |
| 2SLDK |
3件 |
5,121万 |
4,790万 |
5,292万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区千鳥2丁目6-7 |
|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.52m² ～ 60.47m² |
|---|
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンホーム千鳥町 |
2005 |
33戸 |
93.2万 |
5,280万 |
| ヴェルステージ千鳥町 |
2008 |
32戸 |
78.2万 |
2,070万 |
| シティオ千鳥町 |
2003 |
29戸 |
81.2万 |
3,680万 |
| アールブラン千鳥町 |
2007 |
57戸 |
104.4万 |
6,480万 |
| ディー・トリアソレイユハウス |
2000 |
119戸 |
131.2万 |
8,950万 |
| アスティオス千鳥町 |
1995 |
26戸 |
77.5万 |
4,280万 |
| 千鳥コーポラス |
1984 |
5戸 |
- |
- |
| ロイヤルパレス千鳥町 |
1994 |
21戸 |
101.2万 |
5,790万 |
| 朝日千鳥町マンション |
1985 |
44戸 |
86.0万 |
5,980万 |
| ディー・トリアアイリットスクエア |
2001 |
181戸 |
110.8万 |
7,980万 |
| ニュー千鳥町マンション |
1972 |
69戸 |
47.9万 |
1,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
67.3万 |
- |
- |
77.0万 |
78.4万 |
- |
- |
93.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
75.5万 |
- |
- |
75.5万 |
- |
93.2万 |
| 2DK |
- |
- |
69.3万 |
74.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
93.94万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
93.94万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
93.19万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
90.63万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
75.54万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
84.96万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
71.87万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
84.96万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,120万 |
87.35万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,840万 |
67.78万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,180万 |
74.79万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,840万 |
67.78万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
75.54万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,898万 |
68.16万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,998万 |
70.51万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,880万 |
68.48万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
68.42万/㎡ |
| 2013年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
66.2万/㎡ |
| 2011年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
69.15万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,890万 |
73.1万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,200万 |
78.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
170,000円 |
3,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。