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ディー・トリアアイリットスクエア

東京都大田区千鳥3丁目16-7 | 築25年 | 181戸

推定相場
ディー・トリアアイリットスクエア
最新データ
2024年6月
売買43件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.8万円。周辺エリア平均（87.1万円）を27.2%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を30.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
200920122015201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.1万/㎡から2024年は103.9万/㎡へ、15年間で44.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万22万20万18万16万
20142015201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2020年には200,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均7,281万円です。4LDKが最も高く平均7,944万円、2LDKは平均6,358万円です。
2LDK
4件
6,358万
3LDK
28件
7,281万
4LDK
10件
7,944万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 6,358万 5,871万 6,793万
3LDK 28件 7,281万 5,421万 9,230万
4LDK 10件 7,944万 5,538万 11,220万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は79.5万円で、1-5階（72.2万円）と比べて7.3万円（+10.1%）高くなっています。
1-5階
72.2万/㎡
24件
6-10階
79.5万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区千鳥3丁目16-7
築年月2001年7月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数181戸
専有面積62.93m² ～ 95.40m²
分譲会社東京建物 野村不動産 三菱地所
施工会社大林組
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千鳥町駅
東急池上線
徒歩2分
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下丸子駅
東急多摩川線
徒歩6分
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武蔵新田駅
東急多摩川線
徒歩7分

学区情報

小学校
千鳥小学校
中学校
大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディー・トリアアイリットスクエア 2001 181戸 110.8万 7,980万
アールブラン千鳥町 2007 57戸 104.4万 6,480万
ディー・トリアソレイユハウス 2000 119戸 131.2万 8,950万
センチュリープラチナマンション千鳥町 2004 29戸 102.4万 4,200万
シティオ千鳥町 2003 29戸 81.2万 3,680万
ルーブル千鳥町 2001 22戸 67.5万 1,360万
フェリチタ 2015 - 70.5万 18,700万
住建第７ハイプレース 1984 25戸 87.0万 2,680万
レジオス千鳥町 2009 23戸 107.2万 2,200万
ディー・トリアフォレストハウス 2000 145戸 114.9万 7,990万
ロイヤルガーデン千鳥町 1997 33戸 62.5万 5,199万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
25件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020232024
3LDK 76.5万 70.1万 65.5万 78.6万 78.6万 73.8万 80.8万 103.9万
2LDK - - - 87.1万 72.7万 - 101.4万 -
4LDK - - 73.4万 73.1万 65.8万 64.5万 102.3万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 7,280万 98.36万/㎡
2024年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 7,780万 102.44万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 7,980万 110.82万/㎡
2023年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 6,380万 101.39万/㎡
2023年4月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 8,989万 102.33万/㎡
2023年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.79万/㎡
2020年6月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 5,380万 64.47万/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.85万/㎡
2019年3月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 5,200万 72.73万/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,660万 78.61万/㎡
2019年11月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 5,490万 65.79万/㎡
2018年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 5,480万 87.09万/㎡
2018年3月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 6,580万 73.57万/㎡
2018年2月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 6,490万 72.56万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 5,660万 78.61万/㎡
2017年6月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 6,330万 72.06万/㎡
2017年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.55万/㎡
2017年11月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 6,680万 74.68万/㎡
2016年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,950万 66.88万/㎡
2016年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 5,500万 72.42万/㎡
2016年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,950万 66.88万/㎡
2016年2月 7〜8階 2SLDK 60㎡〜 4,490万 71.35万/㎡
2016年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,480万 74.04万/㎡
2015年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,490万 76.24万/㎡
2015年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,680万 76.74万/㎡
2014年10月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 5,780万 65.77万/㎡
2013年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.37万/㎡
2013年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 5,080万 70.55万/㎡
2013年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.31万/㎡
2013年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,550万 64.53万/㎡
2013年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,890万 69.35万/㎡
2012年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.13万/㎡
2012年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 5,680万 78.88万/㎡
2012年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,180万 66.43万/㎡
2012年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.85万/㎡
2012年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,700万 66.65万/㎡
2011年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.62万/㎡
2011年7月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 5,490万 65.79万/㎡
2011年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.79万/㎡
2010年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.77万/㎡
2010年2月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 7,480万 81.11万/㎡
2010年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 5,488万 76.76万/㎡
2009年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 5,680万 72.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の36%）で、平均月額215,200円。4LDKなら月額215,200円が相場です。
2LDK
180,000円
175,000〜185,000円
3LDK
197,000円
180,000〜210,000円
4LDK
215,200円
210,000〜223,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
7件
20〜30万
7件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,517円/㎡
2020年4月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 210,000円 2,389円/㎡
2020年4月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 210,000円 2,389円/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,477円/㎡
2019年8月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 210,000円 2,601円/㎡
2019年3月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 223,000円 2,537円/㎡
2019年2月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,517円/㎡
2018年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,769円/㎡
2015年4月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 210,000円 2,389円/㎡
2015年3月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 223,000円 2,537円/㎡
2014年3月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,501円/㎡
2014年12月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 175,000円 2,448円/㎡
2014年11月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 180,000円 2,517円/㎡
2014年11月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 185,000円 2,587円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。