レジオス千鳥町

東京都大田区千鳥3丁目14-6 | 築17年 | 23戸

推定相場

レジオス千鳥町

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201420152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の87.5万/㎡から2019年は107.2万/㎡へ、5年間で22.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は82,600〜79,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・18件）で、平均2,510万円です。1LDKが最も高く平均4,191万円、1Kは平均2,510万円です。

18件

2,510万

1LDK

5件

4,191万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	2,510万	1,936万	3,208万
1LDK	5件	4,191万	3,685万	4,667万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は94.1万円で、1-3階（81.5万円）と比べて12.6万円（+15.5%）高くなっています。

1-3階

81.5万/㎡

4件

4-7階

94.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区千鳥3丁目14-6
築年月	2009年5月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	20.53m² ～ 41.39m²
分譲会社	ブロードブレインス
施工会社	大旺建設
管理会社	大松アセットマネジメント
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千鳥町駅

東急池上線

徒歩3分

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下丸子駅

東急多摩川線

徒歩5分

学区情報

小学校

千鳥小学校

中学校

大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジオス千鳥町	2009	23戸	107.2万	2,200万
フェリチタ	2015	-	70.5万	18,700万
ディー・トリアフォレストハウス	2000	145戸	114.9万	7,990万
ルーブル千鳥町	2001	22戸	67.5万	1,360万
ダイアパレス千鳥町	1991	41戸	62.9万	1,100万
ジェイパーク下丸子弐番館	1997	25戸	63.6万	1,600万
コペル千鳥	1981	8戸	51.5万	2,790万
千鳥町ディアコーポピアリ	2004	22戸	56.9万	3,780万
コリエーレ	2004	21戸	102.2万	7,490万
メイクスデザイン千鳥町アジールコート	2016	65戸	100.9万	2,580万
センチュリープラチナマンション千鳥町	2004	29戸	102.4万	4,200万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019
1K	101.2万	107.2万	84.7万	97.1万	103.7万	107.2万
1LDK	73.8万	72.0万	72.0万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	107.17万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	96.67万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	107.17万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	107.17万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	107.17万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	77.26万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	96.67万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	107.17万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	79.68万/㎡
2016年2月	高層	1LDK	40㎡〜	2,980万	72万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	77.34万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	79.68万/㎡
2016年11月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	79.68万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	107.17万/㎡
2015年8月	高層	1LDK	40㎡〜	2,980万	72万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	107.17万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	107.17万/㎡
2014年4月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	89.33万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	107.17万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	40㎡〜	2,980万	72万/㎡
2014年11月	高層	1LDK	40㎡〜	2,980万	72万/㎡
2014年10月	高層	1LDK	40㎡〜	3,200万	77.32万/㎡
2014年10月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	107.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額73,981円。1LDKなら月額117,500円が相場です。

73,981円

64,000〜92,000円

1LDK

117,500円

115,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

45件

8〜10万

8件

10〜15万

2件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,480円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,442円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,818円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,673円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,670円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,410円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,383円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,335円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,863円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,556円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,605円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,297円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,332円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	80,500円	3,891円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	3,117円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,332円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,477円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,480円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,477円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,525円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,576円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,573円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,576円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	80,500円	3,891円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,480円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,622円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	80,500円	3,891円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,605円/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,383円/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,670円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。