コリエーレ
東京都大田区千鳥3丁目4-7 | 築22年 | 21戸
最新データ
2025年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は102.2万円。周辺エリア平均（87.1万円）を17.4%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を20.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2015年の66万/㎡から2025年は102.2万/㎡へ、10年間で54.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・18件）で、平均7,053万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,924万円、１Ｋは平均2,194万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
17件 |
5,921万 |
4,634万 |
11,932万 |
| １ＬＤＫ |
18件 |
3,524万 |
2,600万 |
4,800万 |
| ３ＬＤＫ |
18件 |
7,053万 |
5,194万 |
10,977万 |
| １Ｋ |
10件 |
2,194万 |
1,600万 |
3,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
5,278万 |
4,701万 |
6,431万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
7,924万 |
7,304万 |
9,085万 |
| 2LDK |
2件 |
6,536万 |
6,536万 |
6,536万 |
| 3LDK |
3件 |
7,172万 |
6,536万 |
7,490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区千鳥3丁目4-7 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.36m² ～ 75.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 関東菱重興産 |
|---|
| 施工会社 | 松尾工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コリエーレ |
2004 |
21戸 |
102.2万 |
7,490万 |
| 千鳥町ディアコーポピアリ |
2004 |
22戸 |
56.9万 |
3,780万 |
| コペル千鳥 |
1981 |
8戸 |
51.5万 |
2,790万 |
| ディー・トリアフォレストハウス |
2000 |
145戸 |
114.9万 |
7,990万 |
| ダイアパレス千鳥町 |
1991 |
41戸 |
62.9万 |
1,100万 |
| ジェイパーク下丸子弐番館 |
1997 |
25戸 |
63.6万 |
1,600万 |
| レジオス千鳥町 |
2009 |
23戸 |
107.2万 |
2,200万 |
| フェリチタ |
2015 |
- |
70.5万 |
18,700万 |
| ルーブル千鳥町 |
2001 |
22戸 |
67.5万 |
1,360万 |
| クレヴィア千鳥町 |
2017 |
62戸 |
123.2万 |
9,280万 |
| センチュリープラチナマンション千鳥町 |
2004 |
29戸 |
102.4万 |
4,200万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
66.0万 |
102.2万 |
102.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,490万 |
102.24万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,490万 |
102.24万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.02万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.02万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。