コリエーレ
東京都大田区千鳥3丁目4-7 | 築22年 | 21戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の66万/㎡から2025年は102.2万/㎡へ、10年間で54.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.1万円/㎡
レンジ
107.2〜145.0万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.349
補正係数 ×1.349
代表面積 75.44㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・19件）で、平均3,540万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,969万円、１Ｋは平均2,207万円です。
２ＬＤＫ
5,938万
18件
１ＬＤＫ
3,540万
19件
３ＬＤＫ
7,091万
18件
１Ｋ
2,207万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,307万
3件
４ＬＤＫ
7,969万
3件
2LDK
6,574万
2件
3LDK
7,199万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 5,938万 | 4,661万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 19件 | 3,540万 | 2,615万 | 4,827万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 7,091万 | 5,223万 | 11,040万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,207万 | 1,609万 | 3,017万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,307万 | 4,727万 | 6,468万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 7,969万 | 7,346万 | 9,137万 |
| 2LDK | 2件 | 6,574万 | 6,574万 | 6,574万 |
| 3LDK | 3件 | 7,199万 | 6,574万 | 7,533万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区千鳥3丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 66.36m² ～ 75.44m² |
| 分譲会社 | 関東菱重興産 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
千鳥町駅
東急池上線
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徒歩6分
下丸子駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
千鳥小学校
中学校
大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コリエーレ | 2004 | 21戸 | 102.2万 | 7,490万 |
| 千鳥町ディアコーポピアリ | 2004 | 22戸 | 56.9万 | 3,780万 |
| コペル千鳥 | 1981 | 8戸 | 51.5万 | 2,790万 |
| ディー・トリアフォレストハウス | 2000 | 145戸 | 114.9万 | 7,990万 |
| ダイアパレス千鳥町 | 1991 | 41戸 | 62.9万 | 1,100万 |
| ジェイパーク下丸子弐番館 | 1997 | 25戸 | 63.6万 | 1,600万 |
| レジオス千鳥町 | 2009 | 23戸 | 107.2万 | 2,200万 |
| フェリチタ | 2015 | - | 70.5万 | 18,700万 |
| ルーブル千鳥町 | 2001 | 22戸 | 67.5万 | 1,360万 |
| クレヴィア千鳥町 | 2017 | 62戸 | 123.2万 | 9,280万 |
| センチュリープラチナマンション千鳥町 | 2004 | 29戸 | 102.4万 | 4,200万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.0万 | 102.2万 | 102.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 102.24万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 102.24万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.02万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.02万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。