クレヴィア千鳥町
東京都大田区千鳥3丁目11-14 | 築9年 | 62戸
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は123.2万円。周辺エリア平均（87.1万円）を41.5%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を44.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の91.8万/㎡から2025年は123.5万/㎡へ、6年間で34.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均8,142万円です。3LDKが最も高く平均8,142万円、2LDKは平均7,005万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
7,005万 |
6,794万 |
7,553万 |
| 3LDK |
4件 |
8,142万 |
7,028万 |
9,280万 |
| 3SLDK |
2件 |
7,884万 |
7,288万 |
8,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区千鳥3丁目11-14 |
|---|
| 築年月 | 2017年8月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.45m² ～ 94.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレヴィア千鳥町 |
2017 |
62戸 |
123.2万 |
9,280万 |
| アランシア千鳥町 |
2007 |
19戸 |
74.8万 |
1,600万 |
| ジェイパーク下丸子弐番館 |
1997 |
25戸 |
63.6万 |
1,600万 |
| ダイアパレス千鳥町 |
1991 |
41戸 |
62.9万 |
1,100万 |
| 千鳥町ディアコーポピアリ |
2004 |
22戸 |
56.9万 |
3,780万 |
| コリエーレ |
2004 |
21戸 |
102.2万 |
7,490万 |
| メイクスデザイン千鳥町アジールコート |
2016 |
65戸 |
100.9万 |
2,580万 |
| レジオス千鳥町 |
2009 |
23戸 |
107.2万 |
2,200万 |
| ディー・トリアフォレストハウス |
2000 |
145戸 |
114.9万 |
7,990万 |
| コペル千鳥 |
1981 |
8戸 |
51.5万 |
2,790万 |
| 藤和シティホームズ南久が原 |
2005 |
27戸 |
87.0万 |
4,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
95.2万 |
117.1万 |
123.2万 |
| 2LDK |
91.8万 |
90.6万 |
- |
- |
123.9万 |
| 3SLDK |
- |
94.4万 |
- |
113.0万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,280万 |
123.2万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,880万 |
123.86万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,780万 |
117.88万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
116.41万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
113.03万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
95.16万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,600万 |
90.6万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,600万 |
90.6万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
7,080万 |
94.37万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,690万 |
91.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。