アランシア千鳥町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

20172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2026年にかけて㎡単価は85.4〜84.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,375〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K

18件

1,925万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	1,925万	1,600万	2,227万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.8万円で、1-3階（77.4万円）と比べて9.4万円（+12.1%）高くなっています。

1-3階

77.4万/㎡

8件

4-7階

86.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区千鳥3丁目11-22
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	20.32m² ～ 21.39m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	伊佐建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下丸子駅

東急多摩川線

徒歩2分

🚉

千鳥町駅

東急池上線

徒歩6分

学区情報

小学校

千鳥小学校

中学校

大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アランシア千鳥町	2007	19戸	74.8万	1,600万
クレヴィア千鳥町	2017	62戸	123.2万	9,280万
藤和シティホームズ南久が原	2005	27戸	87.0万	4,880万
セザール南久が原	1998	17戸	83.1万	4,480万
ライオンズマンション下丸子第２	1977	15戸	63.3万	2,598万
ジェイパーク下丸子弐番館	1997	25戸	63.6万	1,600万
ダイアパレス千鳥町	1991	41戸	62.9万	1,100万
メゾンドルビー	1989	8戸	78.3万	2,380万
千鳥町ディアコーポピアリ	2004	22戸	56.9万	3,780万
コリエーレ	2004	21戸	102.2万	7,490万
メイクスデザイン千鳥町アジールコート	2016	65戸	100.9万	2,580万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
1K	85.4万	84.2万	78.1万	74.3万	88.4万	78.5万	94.7万	84.7万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	74.81万/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	2,025万	94.68万/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	2,025万	94.68万/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	78.55万/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	1,830万	88.41万/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	1,590万	74.34万/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	79.48万/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	1,630万	80.22万/㎡
2019年7月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	77.14万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	79.48万/㎡
2019年12月	低層	1K	20㎡〜	1,590万	74.34万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	79.48万/㎡
2018年8月	高層	1K	20㎡〜	1,840万	88.89万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	81.82万/㎡
2018年3月	高層	1K	20㎡〜	1,840万	88.89万/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	81.82万/㎡
2017年8月	高層	1K	20㎡〜	1,840万	88.89万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	81.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,860円。

1K

66,860円

63,000〜79,000円

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,226円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,039円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,052円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,945円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,945円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,039円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,099円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,086円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,333円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,575円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,527円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,226円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,005円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,992円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,039円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,992円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,945円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,357円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,086円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,039円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,179円/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,039円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	66,500円	3,109円/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,039円/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,039円/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,768円/㎡
2018年9月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,140円/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,039円/㎡
2015年9月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,693円/㎡
2015年5月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,140円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。