セザール南久が原
東京都大田区南久が原2丁目30-25 | 築28年 | 17戸
最新データ
2026年1月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.1万円。周辺エリア平均（78.8万円）を5.5%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より2.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20102015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.4万/㎡から2026年は83.1万/㎡へ、16年間で52.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・12件）で、平均4,804万円です。2SLDKが最も高く平均4,804万円、3LDKは平均4,279万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
12件 |
4,804万 |
4,266万 |
5,561万 |
| 3LDK |
8件 |
4,279万 |
3,629万 |
4,613万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南久が原2丁目30-25 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.40m² ～ 71.54m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 坂田建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール南久が原 |
1998 |
17戸 |
83.1万 |
4,480万 |
| 藤和シティホームズ南久が原 |
2005 |
27戸 |
87.0万 |
4,880万 |
| アランシア千鳥町 |
2007 |
19戸 |
74.8万 |
1,600万 |
| サニーコート下丸子 |
2003 |
20戸 |
87.1万 |
4,580万 |
| クレヴィア千鳥町 |
2017 |
62戸 |
123.2万 |
9,280万 |
| プレールドゥーク下丸子 |
2012 |
46戸 |
116.6万 |
2,400万 |
| グランベスタージュ久が原 |
2002 |
13戸 |
70.5万 |
5,680万 |
| ガリシア下丸子 |
2012 |
25戸 |
84.9万 |
2,100万 |
| メゾンドルビー |
1989 |
8戸 |
78.3万 |
2,380万 |
| ガーデンホーム久が原 |
2000 |
23戸 |
105.1万 |
6,990万 |
| 千鳥町ディアコーポピアリ |
2004 |
22戸 |
56.9万 |
3,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
55.6万 |
53.6万 |
- |
77.1万 |
69.9万 |
83.1万 |
| 3LDK |
- |
48.1万 |
55.5万 |
- |
60.6万 |
74.1万 |
70.7万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
2SLDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
83.12万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
74.11万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,499万 |
69.86万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,499万 |
69.86万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.34万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
ー |
55㎡〜 |
4,380万 |
74.11万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,899万 |
76.07万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
74.11万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
74.22万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,899万 |
76.07万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
81.98万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.34万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
53.8万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,450万 |
53.57万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
55.59万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
55.59万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.88万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.03万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
52.11万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.14万/㎡ |
| 2012年3月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,650万 |
48.07万/㎡ |
| 2010年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。