ガーデンホーム久が原
東京都大田区南久が原2丁目18-12 | 築26年 | 23戸
最新データ
2025年9月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は105.1万円。周辺エリア平均（78.8万円）を33.4%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を23.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2009201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.6万/㎡から2025年は92.2万/㎡へ、16年間で40.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均6,204万円です。3LDKが最も高く平均6,204万円、2LDKは平均5,235万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
6,151万 |
5,270万 |
6,990万 |
| 2LDK |
2件 |
5,235万 |
4,719万 |
5,750万 |
| 3LDK |
8件 |
6,204万 |
5,539万 |
7,923万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南久が原2丁目18-12 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.80m² ～ 77.16m² |
|---|
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
|---|
| 施工会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンホーム久が原 |
2000 |
23戸 |
105.1万 |
6,990万 |
| グランベスタージュ久が原 |
2002 |
13戸 |
70.5万 |
5,680万 |
| コンシェリア久が原 |
2009 |
40戸 |
119.7万 |
2,490万 |
| エルベ久が原 |
1987 |
15戸 |
71.3万 |
5,980万 |
| ビバリーホームズ久が原２ |
2010 |
37戸 |
99.3万 |
2,400万 |
| 日神パレス久が原 |
1987 |
18戸 |
66.9万 |
1,830万 |
| ロイヤルプラザ久が原 |
1985 |
19戸 |
60.7万 |
3,480万 |
| 久が原シャトー |
1968 |
20戸 |
45.0万 |
1,280万 |
| セリュークス久が原 |
2016 |
19戸 |
100.6万 |
2,600万 |
| オープンレジデンシア久が原 |
2018 |
21戸 |
113.3万 |
7,980万 |
| ペリエール久が原 |
1999 |
10戸 |
80.2万 |
4,580万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
81.7万 |
92.2万 |
| 3LDK |
65.6万 |
- |
71.5万 |
70.7万 |
80.9万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
60.2万 |
- |
- |
68.4万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,990万 |
105.1万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,270万 |
79.24万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,880万 |
81.73万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
80.94万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
80.94万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
68.37万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.94万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
68.55万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
75.87万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.62万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.94万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.2万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。