コンシェリア久が原の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

2011201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の83.6万/㎡から2025年は119.7万/㎡へ、14年間で43.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の66,813円から2025年には74,500円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・25件）で、平均2,257万円です。1 Kが最も高く平均2,568万円、1Kは平均2,257万円です。

1R

2件

2,336万

1K

25件

2,257万

1 K

4件

2,568万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,336万	2,231万	2,441万
1K	25件	2,257万	1,838万	2,713万
1 K	4件	2,568万	2,422万	2,664万

階数別の㎡単価

1-3階

90万/㎡

14件

4-7階

88.5万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都大田区鵜の木1丁目14-10
築年月	2009年5月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	40戸
専有面積	20.80m² ～ 42.40m²
分譲会社	クレアスライフ
施工会社	塩田建設
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鵜の木駅

東急多摩川線

徒歩4分

🚉

久が原駅

東急池上線

徒歩7分

学区情報

小学校

東調布第三小学校

中学校

大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンシェリア久が原	2009	40戸	119.7万	2,490万
ビバリーホームズ久が原２	2010	37戸	99.3万	2,400万
ガーデンホーム久が原	2000	23戸	105.1万	6,990万
セリュークス久が原	2016	19戸	100.6万	2,600万
グランベスタージュ久が原	2002	13戸	70.5万	5,680万
オープンレジデンシア久が原	2018	21戸	113.3万	7,980万
日神パレス久が原	1987	18戸	66.9万	1,830万
エルベ久が原	1987	15戸	71.3万	5,980万
プレシス久が原	2014	22戸	93.0万	7,280万
デュオシティ鵜の木	2008	26戸	66.9万	2,280万
アクサス鵜の木アジールコート	2014	56戸	78.4万	2,000万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
1K	79.1万	81.5万	91.3万	94.2万	92.3万	100.7万	115.1万	119.7万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	2,490万	119.72万/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	2,490万	119.72万/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	2,340万	110.54万/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	98.26万/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	98.26万/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	98.58万/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	2,280万	107.7万/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	1,990万	95.68万/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	88.95万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	90.87万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	91.35万/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	2,090万	100.49万/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	91.35万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	79.14万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	83.85万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	81.26万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	76.93万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	66.14万/㎡
2015年6月	低層	1R	20㎡〜	1,860万	87.62万/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	1,730万	83.18万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	84.56万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,730万	83.18万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	66.14万/㎡
2015年10月	低層	1R	20㎡〜	1,700万	80.08万/㎡
2014年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,750万	82.67万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	82.67万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,860万	87.62万/㎡
2014年10月	低層	1K	20㎡〜	1,860万	87.62万/㎡
2013年1月	低層	1 K	20㎡〜	1,550万	73.22万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,780万	84.09万/㎡
2011年6月	低層	1 K	20㎡〜	1,760万	83.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,453円。

1K

69,453円

63,000〜81,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

123件

8〜10万

4件

全 127 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,984円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,735円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,606円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,269円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	68,500円	3,236円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	69,500円	3,341円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,606円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,606円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,462円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,365円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,156円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,269円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,070円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,606円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,283円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,317円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	66,500円	3,132円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,317円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,173円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,317円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,462円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	67,500円	3,188円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,297円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	66,500円	3,197円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,317円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,894円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,269円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	66,500円	3,197円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,439円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,486円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。