鵜の木のマンション相場
東京都大田区鵜の木 | 532件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
鵜の木の中古マンション
532件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,486万円
㎡単価
110.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価123.2万円に対し、築50年は50.7万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（165件）。１ＤＫの平均価格は3,241円。
平均㎡単価
83.6
前年比 ▼6.0%
平均価格
3,808
取引実績
532件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡71.8万円から2025年は㎡92.2万円へ、17年間で+28.4%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
94
築11-15年
84
築16-20年
78
築21-25年
70
築26-30年
67
築31年以上
49
間取り別の相場
１Ｋ
1,907
165件
３ＬＤＫ
5,907
131件
２ＬＤＫ
4,678
86件
１ＬＤＫ
3,581
63件
１ＤＫ
2,691
23件
２ＤＫ
3,099
13件
４ＬＤＫ
4,590
10件
１Ｒ
1,584
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,267
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,233
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
45㎡〜
・１Ｋ
66.7
2025年第3四半期
9,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
122.7
2025年第3四半期
6,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
101.5
2025年第3四半期
7,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
136.4
2025年第3四半期
5,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
87.7
2025年第3四半期
4,100円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
91.1
2025年第3四半期
4,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
6,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
116.4
2025年第2四半期
7,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3
2025年第2四半期
7,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鵜の木のマンション一覧（50棟）
多摩リバーサイドハウス
築55年
| 14階建
| 126戸
5,680万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買125件
アールヴェール多摩川
築32年
| 5階建
| 33戸
8,350万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買56件
リステージ鵜の木ヴィルフレール
築19年
| 6階建
| 78戸
4,080万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買42件
パークハイム鵜の木
築39年
| 地下1階付5階建
| 48戸
6,180万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買36件
ガーデンホーム鵜の木
築24年
| 6階建
| 22戸
5,680万円
直近売出価格
104.8万/㎡
㎡単価
売買35件
東急ドエルアルス鵜の木
築41年
| 地下1階付4階建
| 35戸
3,980万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買34件
アデニウム鵜の木ザレジデンス
築13年
| 7階建
| 58戸
7,690万円
直近売出価格
109.8万/㎡
㎡単価
売買34件
コンシェリア久が原
築17年
| 8階建
| 40戸
2,490万円
直近売出価格
119.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ザ久が原レジデンス
築11年
| 7階建
| 88戸
9,180万円
直近売出価格
122.2万/㎡
㎡単価
売買31件
プラーティノ多摩川鵜の木弐番館
築22年
| 5階建
| 20戸
6,480万円
直近売出価格
117.5万/㎡
㎡単価
売買30件
メインステージ鵜の木駅前
築25年
| 5階建
| 53戸
1,900万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買29件
南多摩川ハイツ
築52年
| 4階建
| 27戸
4,190万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買29件
デュオシティ鵜の木
築18年
| 5階建
| 26戸
2,280万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買28件
プラーティノ多摩川鵜の木
築23年
| 7階建
| 29戸
6,880万円
直近売出価格
124.7万/㎡
㎡単価
売買26件
多摩川ガーデンハウス
築27年
| 地下1階付7階建
| 35戸
5,780万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買26件
グランスイート鵜の木リバージュ
築13年
| 5階建
| 39戸
7,480万円
直近売出価格
105.7万/㎡
㎡単価
売買26件
エンゼルハイム鵜の木
築31年
| 4階建
| 16戸
4,880万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買22件
イーグル鵜の木
築43年
| 5階建
| 33戸
2,660万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買22件
アクサス鵜の木アジールコート
築12年
| 6階建
| 56戸
2,000万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買21件
リシェ多摩川リバーサイド
築20年
| 5階建
| 25戸
3,990万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買20件
クリオ鵜の木壱番館
築35年
| 地下1階付6階建
| 26戸
980万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ハイタウン鵜の木
築36年
| 地下1階付4階建
| 25戸
680万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ラビ鵜の木ステージ
築29年
| 6階建
| 21戸
4,680万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買18件
藤和シティホームズ多摩川鵜の木
築23年
| 6階建
| 45戸
4,690万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買17件
フェニックスエルミタージュ
築22年
| 6階建
| 72戸
2,150万円
直近売出価格
107.8万/㎡
㎡単価
売買17件
グランベルジュエリオ鵜の木
築22年
| 6階建
| 38戸
4,180万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買16件
アールブラン鵜の木
築6年
| 6階建
| 42戸
8,190万円
直近売出価格
152.8万/㎡
㎡単価
売買15件
グローベルザファースト鵜の木
築13年
| 6階建
| 43戸
3,380万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買15件
日興パレセゾン鵜の木
築42年
| 4階建
| 16戸
800万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買14件
グランドステージ鵜の木
築32年
| 6階建
| 36戸
4,380万円
直近売出価格
76.2万/㎡
㎡単価
売買11件
鵜の木ダイヤモンドマンション
築22年
| 5階建
| 20戸
5,480万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ルーブル鵜の木２
築32年
| 7階建
| 40戸
1,650万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買11件
シャリエ鵜の木プレイス
築14年
| 8階建
| 48戸
7,980万円
直近売出価格
113.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ガーデンホーム多摩川
築32年
| 5階建
| 25戸
4,199万円
直近売出価格
82.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ソルシェ多摩川
築26年
| 5階建
| 23戸
6,599万円
直近売出価格
104.1万/㎡
㎡単価
売買9件
アクサス鵜の木
築7年
| 6階建
| 22戸
2,990万円
直近売出価格
117.3万/㎡
㎡単価
売買7件
プレシスヴィアラ鵜の木
築3年
| 5階建
| 35戸
4,660万円
直近売出価格
116.6万/㎡
㎡単価
売買6件
アイディーコート下丸子
築15年
| 地下1階付5階建
| 28戸
7,480万円
直近売出価格
106.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ガリシア下丸子
築14年
| 4階建
| 25戸
2,100万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買6件
多摩リバーサイドハウス３号棟
築55年
| 14階建
| 24戸
4,980万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買6件
スカイコートパレス大田鵜の木
築14年
| 7階建
| 46戸
1,950万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買5件
プレシャスガーデン鵜の木
築13年
| 5階建
| 26戸
2,380万円
直近売出価格
92.8万/㎡
㎡単価
売買5件
サクラティアラ多摩川鵜の木
築9年
| 5階建
| 21戸
3,780万円
直近売出価格
105.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ロアール鵜の木
築9年
| 5階建
| 49戸
2,180万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズマンション鵜の木駅前
築37年
| 4階建
| 27戸
1,198万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買4件
プレールドゥーク田園調布南
築6年
| 5階建
| 34戸
3,120万円
直近売出価格
113.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ビバリーホームズ久が原２
築16年
| 地下1階付5階建
| 37戸
2,400万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ルフレ田園調布南
築5年
| 5階建
| 44戸
4,390万円
直近売出価格
123.8万/㎡
㎡単価
売買1件
多摩リバーサイドハウス２号棟
築55年
| 12階建
| 24戸
5,180万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ベラコート245
築46年
| 4階建
| 12戸
売買0件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
鵜の木は大田区内52地区中10位（上位81%）。
単価83.6。
1つ上の山王とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）