エンゼルハイム鵜の木

東京都大田区鵜の木3丁目17-1 | 築31年 | 16戸

推定相場

エンゼルハイム鵜の木

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2014201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の57.3万/㎡から2026年は79.2万/㎡へ、12年間で38.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均4,758万円です。3LDKが最も高く平均4,758万円、3SLDKは平均4,136万円です。

3LDK

18件

4,758万

3SLDK

3件

4,136万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	4,758万	4,231万	5,363万
3SLDK	3件	4,136万	3,743万	4,453万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.7万円で、1-2階（57.9万円）と比べて9.8万円（+16.9%）高くなっています。

1-2階

57.9万/㎡

12件

3階以上

67.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区鵜の木3丁目17-1
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	61.60m² ～ 71.68m²
分譲会社	エンゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

鵜の木駅

東急多摩川線

徒歩6分

学区情報

小学校

嶺町小学校

中学校

大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム鵜の木	1995	16戸	79.2万	4,880万
ラフィスタ鵜の木	2024	7戸	-	-
スカイコートパレス大田鵜の木	2012	46戸	95.4万	1,950万
パークハイム鵜の木	1987	48戸	83.2万	6,180万
東急ドエルアルス鵜の木	1985	35戸	57.5万	3,980万
ルーブル鵜の木２	1994	40戸	88.6万	1,650万
アクサス鵜の木	2019	22戸	117.3万	2,990万
リステージ鵜の木ヴィルフレール	2007	78戸	101.2万	4,080万
ルフレグランデ多摩川	2021	42戸	-	-
アールヴェール多摩川	1994	33戸	82.4万	8,350万
アールブラン鵜の木	2020	42戸	152.8万	8,190万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2021	2022	2026
3LDK	57.3万	-	59.0万	57.5万	71.0万	69.9万	79.2万
3SLDK	-	50.0万	45.8万	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,880万	79.23万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,250万	69万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	69.49万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.73万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.73万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,050万	65.75万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,750万	77.12万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.37万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,580万	74.36万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,099万	57.19万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,998万	55.78万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,199万	58.58万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,199万	58.58万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,498万	62.76万/㎡
2018年4月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,280万	45.76万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,998万	55.78万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,699万	65.56万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,998万	55.78万/㎡
2017年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,480万	48.55万/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,680万	51.35万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.5万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。