ルフレグランデ多摩川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

16万13万10万7万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の95,378円から2025年には108,636円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・5件）で、平均4,927万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,431万円、１Ｋは平均3,056万円です。

２ＬＤＫ

5件

6,428万

１Ｋ

4件

3,056万

３ＬＤＫ

5件

7,431万

１ＬＤＫ

5件

4,927万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	6,428万	5,600万	7,500万
１Ｋ	4件	3,056万	2,800万	3,265万
３ＬＤＫ	5件	7,431万	6,600万	8,167万
１ＬＤＫ	5件	4,927万	2,450万	7,100万

物件概要

所在地	東京都大田区鵜の木3丁目6-4
築年月	2021年3月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	25.38m² ～ 40.87m²
分譲会社	NST
施工会社	池田建設
管理会社	南海ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鵜の木駅

東急多摩川線

徒歩6分

🚉

久が原駅

東急池上線

徒歩9分

学区情報

小学校

大田区立嶺町小学校

中学校

大田区立大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルフレグランデ多摩川	2021	42戸	-	-
ラフィスタ鵜の木	2024	7戸	-	-
スカイコートパレス大田鵜の木	2012	46戸	95.4万	1,950万
ルーブル鵜の木２	1994	40戸	88.6万	1,650万
アクサス鵜の木	2019	22戸	117.3万	2,990万
エンゼルハイム鵜の木	1995	16戸	79.2万	4,880万
アールブラン鵜の木	2020	42戸	152.8万	8,190万
パークハイム鵜の木	1987	48戸	83.2万	6,180万
シュロス田園調布南	2009	41戸	100.3万	3,180万
リステージ鵜の木ヴィルフレール	2007	78戸	101.2万	4,080万
東急ドエルアルス鵜の木	1985	35戸	57.5万	3,980万

賃貸データ分析（129件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額90,140円。2DKなら月額140,286円が相場です。

ワンルーム

89,431円

67,000〜101,000円

1K

90,140円

72,000〜105,000円

2DK

140,286円

132,000〜146,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

104件

10〜15万

19件

全 129 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,940円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,726円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,822円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	105,000円	4,060円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,428円/㎡
2025年4月	高層	2DK	40㎡〜	142,000円	3,475円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,870円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,867円/㎡
2025年1月	低層	2DK	40㎡〜	142,000円	3,475円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,403円/㎡
2025年1月	低層	2DK	40㎡〜	137,000円	3,352円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	93,000円	3,599円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,557円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,546円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,867円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,677円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,364円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,411円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,403円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,171円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,640円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,519円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,664円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,643円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,635円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,596円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,605円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	101,000円	3,909円/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	103,000円	3,983円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,478円/㎡

他 99 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。