ルフレグランデ多摩川
東京都大田区鵜の木3丁目6-4 | 築5年 | 42戸
賃料の推移
16万13万10万7万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の95,378円から2025年には108,636円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・6件）で、平均7,737万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,737万円、１Ｋは平均3,056万円です。
３ＬＤＫ
7,737万
6件
１Ｋ
3,056万
5件
２ＬＤＫ
6,449万
5件
１ＬＤＫ
4,955万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,737万 | 6,638万 | 9,100万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,056万 | 2,800万 | 3,284万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,449万 | 5,632万 | 7,500万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,955万 | 2,464万 | 7,141万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区鵜の木3丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 25.38m² ～ 40.87m² |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
鵜の木駅
東急多摩川線
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徒歩9分
久が原駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立嶺町小学校
中学校
大田区立大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルフレグランデ多摩川 | 2021 | 42戸 | - | - |
| ラフィスタ鵜の木 | 2024 | 7戸 | - | - |
| スカイコートパレス大田鵜の木 | 2012 | 46戸 | 95.4万 | 1,950万 |
| ルーブル鵜の木２ | 1994 | 40戸 | 88.6万 | 1,650万 |
| アクサス鵜の木 | 2019 | 22戸 | 117.3万 | 2,990万 |
| エンゼルハイム鵜の木 | 1995 | 16戸 | 79.2万 | 4,880万 |
| アールブラン鵜の木 | 2020 | 42戸 | 152.8万 | 8,190万 |
| パークハイム鵜の木 | 1987 | 48戸 | 83.2万 | 6,180万 |
| シュロス田園調布南 | 2009 | 41戸 | 100.3万 | 3,180万 |
| リステージ鵜の木ヴィルフレール | 2007 | 78戸 | 101.2万 | 4,080万 |
| 東急ドエルアルス鵜の木 | 1985 | 35戸 | 57.5万 | 3,980万 |
賃貸データ分析（129件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額90,140円。2DKなら月額140,286円が相場です。
ワンルーム
67,000〜101,000円
89,431円
1K
72,000〜105,000円
90,140円
2DK
132,000〜146,000円
140,286円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
104件
10〜15万
19件
全 129 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,940円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,171円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,909円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,478円/㎡ |
他 99 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。