メインステージ鵜の木駅前

東京都大田区鵜の木2丁目5-6 | 築25年 | 53戸

推定相場

メインステージ鵜の木駅前

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920122017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の68.2万/㎡から2026年は82.8万/㎡へ、17年間で21.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,125円から2025年には74,286円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・20件）で、平均1,785万円です。1 Rが最も高く平均2,024万円、1Kは平均1,785万円です。

1 R

9件

2,024万

20件

1,785万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	9件	2,024万	1,796万	2,386万
1K	20件	1,785万	1,630万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は73.1万円で、1-2階（70.1万円）と比べて3.0万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

70.1万/㎡

18件

3階以上

73.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区鵜の木2丁目5-6
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	53戸
専有面積	19.32m² ～ 25.25m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	南海辰村建設
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鵜の木駅

東急多摩川線

徒歩1分

学区情報

小学校

東調布第三小学校

中学校

大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ鵜の木駅前	2001	53戸	98.3万	1,900万
イーグル鵜の木	1983	33戸	55.1万	2,660万
アクサス鵜の木アジールコート	2014	56戸	78.4万	2,000万
デュオシティ鵜の木	2008	26戸	66.9万	2,280万
サクラティアラ多摩川鵜の木	2017	21戸	105.7万	3,780万
ラビ鵜の木ステージ	1997	21戸	77.5万	4,680万
グローベルザファースト鵜の木	2013	43戸	83.8万	3,380万
プラーティノ多摩川鵜の木弐番館	2004	20戸	117.5万	6,480万
ガーデンホーム鵜の木	2002	22戸	104.8万	5,680万
プレシスヴィアラ鵜の木	2023	35戸	116.6万	4,660万
ライオンズマンション鵜の木駅前	1989	27戸	60.2万	1,198万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1K	72.5万	81.8万	73.7万	65.2万	76.1万	85.8万	79.7万	82.8万
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	1,900万	98.35万/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	1,630万	67.31万/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	81.79万/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	77.63万/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	89.8万/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	81.79万/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	1,870万	76.08万/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	65.24万/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	1,650万	85.41万/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	1,630万	67.31万/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	68.35万/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	1,580万	81.79万/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	1,440万	74.54万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	70.43万/㎡
2017年8月	高層	1K	20㎡〜	1,380万	56.15万/㎡
2017年8月	低層	1K	15㎡〜	1,350万	69.88万/㎡
2017年7月	低層	1K	15㎡〜	1,580万	81.79万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	66.36万/㎡
2016年9月	低層	1K	15㎡〜	1,370万	70.92万/㎡
2013年6月	中層	1K	15㎡〜	1,250万	64.7万/㎡
2013年3月	中層	1 R	15㎡〜	1,350万	69.88万/㎡
2012年8月	中層	1 R	15㎡〜	1,250万	64.7万/㎡
2012年8月	低層	1 R	20㎡〜	1,180万	53.62万/㎡
2011年8月	低層	1 R	15㎡〜	1,260万	65.22万/㎡
2011年7月	低層	1 R	15㎡〜	1,280万	66.26万/㎡
2011年10月	低層	1 R	20㎡〜	1,200万	54.52万/㎡
2010年5月	低層	1 R	15㎡〜	1,300万	67.29万/㎡
2010年2月	中層	1 R	20㎡〜	1,480万	61.11万/㎡
2009年12月	低層	1 R	20㎡〜	1,500万	68.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（168件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,027円。

68,027円

55,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

166件

8〜10万

2件

全 168 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	3,830円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,455円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,447円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,537円/㎡
2025年1月	高層	1K	15㎡〜	74,000円	3,830円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,468円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,882円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,108円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,180円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,311円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,318円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,401円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,220円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,675円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,364円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	66,000円	3,416円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,364円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,175円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,105円/㎡
2024年12月	高層	1K	15㎡〜	72,000円	3,727円/㎡
2024年11月	高層	1K	15㎡〜	75,000円	3,882円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,623円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,627円/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,627円/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,623円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,082円/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,105円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	2,902円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,442円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,401円/㎡

他 138 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。