マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›大田区›ラビ鵜の木ステージ

ラビ鵜の木ステージ

東京都大田区鵜の木2丁目10-5 | 築29年 | 21戸

推定相場
ラビ鵜の木ステージ
最新データ
2024年3月
売買18件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.5万円。周辺エリア平均（85.1万円）より9.0%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より8.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20092011201320162024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.9万/㎡から2024年は77.5万/㎡へ、15年間で49.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
16件
5,454万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 5,454万 4,789万 6,159万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.7万円で、1-3階（58.8万円）と比べて16.9万円（+28.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
58.8万/㎡
16件
4-7階
75.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +16.9万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区鵜の木2丁目10-5
築年月1997年8月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数21戸
専有面積57.40m² ～ 88.52m²
分譲会社平安住宅
施工会社山田建設
管理会社トーメン建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鵜の木駅
東急多摩川線
徒歩2分

学区情報

小学校
嶺町小学校
中学校
大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラビ鵜の木ステージ 1997 21戸 77.5万 4,680万
デュオシティ鵜の木 2008 26戸 66.9万 2,280万
アクサス鵜の木アジールコート 2014 56戸 78.4万 2,000万
ガーデンホーム鵜の木 2002 22戸 104.8万 5,680万
ガリシア下丸子 2012 25戸 84.9万 2,100万
メインステージ鵜の木駅前 2001 53戸 98.3万 1,900万
シャリエ鵜の木プレイス 2012 48戸 113.5万 7,980万
サクラティアラ多摩川鵜の木 2017 21戸 105.7万 3,780万
芙蓉マンション 1969 18戸 32.3万 1,500万
イーグル鵜の木 1983 33戸 55.1万 2,660万
プレシスヴィアラ鵜の木 2023 35戸 116.6万 4,660万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220132015201620212024
3LDK 52.9万 53.5万 52.9万 51.6万 62.0万 69.5万 74.6万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 2LDK 60㎡〜 4,680万 77.5万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 60㎡〜 4,680万 72.48万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 60㎡〜 4,980万 77.13万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 60㎡〜 4,480万 74.19万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 60㎡〜 4,490万 69.54万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 4,490万 69.54万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.36万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 4,490万 69.54万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.56万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.56万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.92万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,790万 55.99万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.92万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.35万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.92万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,200万 52.99万/㎡
2010年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.89万/㎡
2009年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,980万 51.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年11月 高層 4LDK 85㎡〜 250,000円 2,824円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。