芙蓉マンション
東京都大田区下丸子4丁目7-3 | 築57年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の53.3万/㎡から2026年は32.3万/㎡へ、8年間で39.5%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では44.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均2,566万円です。2DKが最も高く平均2,669万円、2LDKは平均2,566万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
5件 |
2,669万 |
2,401万 |
2,838万 |
| 2LDK |
9件 |
2,566万 |
1,500万 |
2,966万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区下丸子4丁目7-3 |
|---|
| 築年月 | 1969年3月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.50m² ～ 49.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 荒井組 |
|---|
| 施工会社 | 荒井組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 芙蓉マンション |
1969 |
18戸 |
32.3万 |
1,500万 |
| ディアスタ下丸子ステーションアリーナ |
2018 |
28戸 |
111.6万 |
3,880万 |
| ルーブル鵜の木 |
1987 |
16戸 |
47.5万 |
1,650万 |
| プレールドゥーク下丸子 |
2012 |
46戸 |
116.6万 |
2,400万 |
| ガリシア下丸子 |
2012 |
25戸 |
84.9万 |
2,100万 |
| シャリエ鵜の木プレイス |
2012 |
48戸 |
113.5万 |
7,980万 |
| サニーコート下丸子 |
2003 |
20戸 |
87.1万 |
4,580万 |
| ラビ鵜の木ステージ |
1997 |
21戸 |
77.5万 |
4,680万 |
| ガーデンホーム鵜の木 |
2002 |
22戸 |
104.8万 |
5,680万 |
| メゾンドルビー |
1989 |
8戸 |
78.3万 |
2,380万 |
| アイディーコート下丸子 |
2011 |
28戸 |
106.5万 |
7,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
53.3万 |
50.7万 |
- |
51.4万 |
51.4万 |
- |
58.9万 |
32.3万 |
| 2DK |
- |
- |
51.4万 |
49.0万 |
59.8万 |
58.4万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,500万 |
32.25万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,699万 |
58.02万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
59.76万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,680万 |
36.12万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,650万 |
56.97万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,780万 |
59.76万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,780万 |
59.76万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,390万 |
51.4万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,390万 |
51.38万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
49.02万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,390万 |
51.4万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,390万 |
51.38万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,499万 |
50.69万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,599万 |
55.87万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,499万 |
50.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。