アイディーコート下丸子
東京都大田区鵜の木2丁目31-10 | 築15年 | 28戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は106.5万円。周辺エリア平均（85.1万円）を25.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を25.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142016201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61万/㎡から2026年は106.5万/㎡へ、12年間で74.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・20件）で、平均2,576万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,803万円、１Ｋは平均2,576万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
6,803万 |
5,136万 |
8,426万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
5,824万 |
4,324万 |
7,452万 |
| １Ｋ |
20件 |
2,576万 |
1,429万 |
4,531万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,400万 |
5,300万 |
5,500万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
4,666万 |
3,246万 |
5,781万 |
| １ＤＫ |
7件 |
2,812万 |
2,126万 |
3,750万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,880万 |
2,625万 |
3,134万 |
| 3LDK |
5件 |
6,139万 |
5,465万 |
7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区鵜の木2丁目31-10 |
|---|
| 築年月 | 2011年1月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.43m² ～ 71.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
61.0万 |
65.2万 |
73.1万 |
69.4万 |
106.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
106.47万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.38万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,840万 |
73.13万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
65.2万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
183,000円 |
2,604円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。