ズーム下丸子
東京都大田区鵜の木2丁目47-7 | 築1年 | 40戸
賃料の推移
26万21万16万11万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
１ＬＤＫ
3,905万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,905万 | 2,464万 | 5,330万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区鵜の木2丁目47-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-08（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 25.46m² ～ 54.27m² |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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鵜の木駅
東急多摩川線
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徒歩10分
下丸子駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム下丸子 | 2025 | 40戸 | - | - |
| アイディーコート下丸子 | 2011 | 28戸 | 106.5万 | 7,480万 |
| ベラコート245 | 1980 | 12戸 | - | - |
| ロアール鵜の木 | 2017 | 49戸 | 85.7万 | 2,180万 |
| プレシャスガーデン鵜の木 | 2013 | 26戸 | 92.8万 | 2,380万 |
| プレシスヴィアラ鵜の木 | 2023 | 35戸 | 116.6万 | 4,660万 |
| 日興パレセゾン鵜の木 | 1984 | 16戸 | 42.6万 | 800万 |
| ハイタウン鵜の木 | 1990 | 25戸 | 41.3万 | 680万 |
| パークハウス多摩川南街区 | 1993 | 575戸 | - | - |
| パークハウス多摩川 | 1991 | 575戸 | 89.7万 | 5,380万 |
| パークハウス多摩川南壱番館 | 1991 | 60戸 | 77.0万 | 6,780万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の51%）で、平均月額142,750円。2LDKなら月額194,833円が相場です。
1DK
107,000〜154,000円
133,611円
1LDK
136,000〜173,000円
142,750円
2DK
171,000〜183,000円
179,500円
2LDK
173,000〜235,000円
194,833円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
51件
15〜20万
15件
20〜30万
4件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 173,000円 | 4,541円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 136,000円 | 4,331円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 146,000円 | 4,362円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 173,000円 | 4,612円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 193,000円 | 4,470円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 144,000円 | 4,583円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 154,000円 | 4,992円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 147,000円 | 4,392円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,486円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 143,000円 | 4,611円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 143,000円 | 4,675円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 144,000円 | 4,387円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,421円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 173,000円 | 4,535円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 182,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 144,000円 | 4,511円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,449円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 178,000円 | 4,340円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 143,000円 | 4,357円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,690円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,382円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,147円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,519円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,579円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,399円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,332円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 171,000円 | 4,423円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 143,000円 | 4,424円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 143,000円 | 4,611円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。