パークハウス多摩川南街区（築33年・㎡単価76万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・47件）で、平均8,215万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均15,034万円、１Ｋは平均1,071万円です。

２ＬＤＫ

26件

6,351万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

15,034万

３ＬＤＫ

47件

8,215万

１Ｋ

11件

1,071万

１Ｒ

5件

1,096万

４ＬＤＫ

14件

9,915万

１ＬＤＫ

9件

4,687万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	26件	6,351万	3,667万	9,051万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	15,034万	11,000万	19,067万
３ＬＤＫ	47件	8,215万	513万	12,320万
１Ｋ	11件	1,071万	800万	1,408万
１Ｒ	5件	1,096万	905万	1,400万
４ＬＤＫ	14件	9,915万	2,640万	16,133万
１ＬＤＫ	9件	4,687万	3,286万	6,144万

物件概要

所在地	東京都大田区下丸子4丁目26-1〜5
築年月	1993-02（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付23階建
総戸数	575戸
専有面積	55.61m² ～ 307.68m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	大成建設清水建設地崎工業東急建設飛島建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

鵜の木駅

東急多摩川線

徒歩7分

学区情報

小学校

嶺町小学校

中学校

大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス多摩川南街区	1993	575戸	-	-
パークハウス多摩川	1991	575戸	89.7万	5,380万
パークハウス多摩川南壱番館	1991	60戸	77.0万	6,780万
パークハウス多摩川南弐番館	1992	86戸	61.6万	9,000万
パークハウス多摩川南参番館	1993	93戸	92.7万	7,980万
ベラコート245	1980	12戸	-	-
パークハウス多摩川北四番館	1990	35戸	93.9万	9,880万
ルフレ田園調布南	2021	44戸	123.8万	4,390万
プレシャスガーデン鵜の木	2013	26戸	92.8万	2,380万
パークハウス多摩川南四番館	1993	63戸	104.0万	11,990万
ロアール鵜の木	2017	49戸	85.7万	2,180万

大田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.0万円	3,969円	8,896
1DK/1LDK	14.0万円	4,022円	4,482
2K/2DK	12.0万円	3,115円	1,164
2LDK	20.0万円	3,795円	1,465
3LDK+	22.0万円	2,973円	562