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パークハウス多摩川北四番館

東京都大田区下丸子4丁目27-4 | 築36年 | 35戸

推定相場
パークハウス多摩川北四番館
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.9万円。周辺エリア平均（85.9万円）を9.3%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を10.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20142017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.8万/㎡から2025年は84.1万/㎡へ、11年間で31.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均8,454万円です。3LDKが最も高く平均8,454万円、1LDKは平均5,140万円です。
1LDK
2件
5,140万
3LDK
14件
8,454万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 5,140万 4,192万 6,088万
3LDK 14件 8,454万 7,046万 9,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は75.2万円で、1-5階（69.3万円）と比べて5.9万円（+8.5%）高くなっています。
1-5階
69.3万/㎡
14件
6-10階
75.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区下丸子4丁目27-4
築年月1990年7月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数35戸
専有面積58.91m² ～ 130.89m²
分譲会社三菱地所
施工会社大成建設 大林組 間組 池崎工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鵜の木駅
東急多摩川線
徒歩6分

学区情報

小学校
区立嶺町小学校
中学校
区立大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス多摩川北四番館 1990 35戸 93.9万 9,880万
ルフレ田園調布南 2021 44戸 123.8万 4,390万
パークハウス多摩川北壱番館 1989 37戸 75.7万 9,780万
パークハウス多摩川南弐番館 1992 86戸 61.6万 9,000万
プラーティノ多摩川鵜の木 2003 29戸 124.7万 6,880万
パークハウス多摩川南街区 1993 575戸 - -
パークハウス多摩川 1991 575戸 89.7万 5,380万
パークハウス多摩川南壱番館 1991 60戸 77.0万 6,780万
パークハウス多摩川北弐番館 1990 64戸 79.0万 10,080万
プレシャスガーデン鵜の木 2013 26戸 92.8万 2,380万
ベラコート245 1980 12戸 - -

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720212022202320242025
3LDK 63.8万 63.8万 56.8万 - 64.8万 69.1万 73.9万 84.1万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 3〜4階 3LDK 105㎡〜 8,698万 79.24万/㎡
2025年4月 3〜4階 3LDK 105㎡〜 8,698万 79.24万/㎡
2025年12月 9〜10階 3LDK 105㎡〜 9,880万 93.9万/㎡
2024年8月 5〜6階 3LDK 105㎡〜 7,770万 73.85万/㎡
2024年5月 5〜6階 3LDK 105㎡〜 7,980万 75.84万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 105㎡〜 7,570万 71.95万/㎡
2023年11月 5〜6階 3LDK 105㎡〜 7,270万 69.1万/㎡
2022年4月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 6,690万 64.85万/㎡
2022年2月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 3,980万 67.57万/㎡
2022年1月 5〜6階 1LDK 75㎡〜 5,780万 74.73万/㎡
2021年12月 1〜2階 4LDK 125㎡〜 8,680万 69.04万/㎡
2017年1月 7〜8階 3LDK 105㎡〜 5,980万 56.84万/㎡
2015年6月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 6,580万 63.79万/㎡
2015年12月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 6,580万 63.79万/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 6,580万 63.79万/㎡
2014年2月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 6,580万 63.79万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 6,580万 63.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。