パークハウス多摩川北壱番館
東京都大田区下丸子4丁目27-1 | 築37年 | 37戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59万/㎡から2024年は74.5万/㎡へ、10年間で26.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・34件）で、平均7,583万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,194万円、１Ｒは平均1,143万円です。
１ＬＤＫ
4,354万
8件
１Ｋ
1,144万
18件
３ＬＤＫ
7,583万
34件
１Ｒ
1,143万
4件
４ＬＤＫ
10,194万
11件
１ＤＫ
1,852万
5件
２ＬＤＫ
5,780万
10件
２ＤＫ
2,385万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,354万 | 2,400万 | 6,144万 |
| １Ｋ | 18件 | 1,144万 | 800万 | 1,704万 |
| ３ＬＤＫ | 34件 | 7,583万 | 513万 | 12,320万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,143万 | 957万 | 1,400万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 10,194万 | 8,100万 | 12,027万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,852万 | 858万 | 3,080万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,780万 | 3,214万 | 8,014万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,385万 | 1,837万 | 2,933万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
68.9万/㎡
6-10階
5件
65.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区下丸子4丁目27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 58.86m² ～ 129.15m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鵜の木駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
嶺町小学校
中学校
大森第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス多摩川北壱番館 | 1989 | 37戸 | 75.7万 | 9,780万 |
| パークハウス多摩川北弐番館 | 1990 | 64戸 | 79.0万 | 10,080万 |
| プラーティノ多摩川鵜の木 | 2003 | 29戸 | 124.7万 | 6,880万 |
| パークハウス多摩川北四番館 | 1990 | 35戸 | 93.9万 | 9,880万 |
| ルフレ田園調布南 | 2021 | 44戸 | 123.8万 | 4,390万 |
| 多摩リバーサイドハウス | 1971 | 126戸 | 58.0万 | 5,680万 |
| 多摩リバーサイドハウス１号棟 | 1971 | 24戸 | - | - |
| 多摩リバーサイドハウス２号棟 | 1971 | 24戸 | 62.4万 | 5,180万 |
| 多摩リバーサイドハウス５号棟 | 1971 | 26戸 | - | - |
| 多摩リバーサイドハウス３号棟 | 1971 | 24戸 | 50.8万 | 4,980万 |
| パークハウス多摩川南弐番館 | 1992 | 86戸 | 61.6万 | 9,000万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 75.7万 | 75.7万 |
| 3LDK | 59.0万 | - | - | 73.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 125㎡〜 | 9,780万 | 75.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,800万 | 73.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 125㎡〜 | 9,780万 | 75.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 6,280万 | 58.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 60.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,180万 | 58.02万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,180万 | 58.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額246,000円。
3LDK
208,000〜280,000円
246,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 240,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 208,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 105㎡〜 | 250,000円 | 2,359円/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 105㎡〜 | 280,000円 | 2,628円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。