パークハウス多摩川北壱番館
東京都大田区下丸子4丁目27-1 | 築37年 | 37戸
最新データ
2024年5月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は75.7万円。周辺エリア平均（85.9万円）より11.9%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より10.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59万/㎡から2024年は74.5万/㎡へ、10年間で26.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・34件）で、平均7,547万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,141万円、１Ｋは平均1,137万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
8件 |
4,337万 |
2,400万 |
6,109万 |
| １Ｋ |
18件 |
1,137万 |
795万 |
1,694万 |
| ３ＬＤＫ |
34件 |
7,547万 |
510万 |
12,250万 |
| １Ｒ |
4件 |
1,139万 |
951万 |
1,400万 |
| ４ＬＤＫ |
11件 |
10,141万 |
8,100万 |
11,958万 |
| １ＤＫ |
5件 |
1,842万 |
853万 |
3,063万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
5,747万 |
3,196万 |
7,969万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
2,372万 |
1,826万 |
2,917万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区下丸子4丁目27-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.86m² ～ 129.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
75.7万 |
75.7万 |
| 3LDK |
59.0万 |
- |
- |
73.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
9〜10階 |
4LDK |
125㎡〜 |
9,780万 |
75.73万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,800万 |
73.23万/㎡ |
| 2024年1月 |
5〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
74.42万/㎡ |
| 2023年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
125㎡〜 |
9,780万 |
75.73万/㎡ |
| 2019年11月 |
5〜6階 |
3SLDK |
105㎡〜 |
6,280万 |
58.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,480万 |
60.83万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,180万 |
58.02万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,180万 |
58.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額246,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
5〜6階 |
3SLDK |
105㎡〜 |
240,000円 |
2,253円/㎡ |
| 2019年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
208,000円 |
1,996円/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
105㎡〜 |
250,000円 |
2,359円/㎡ |
| 2018年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
105㎡〜 |
280,000円 |
2,628円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。