プレールドゥーク下丸子の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の89.9万/㎡から2025年は116.6万/㎡へ、10年間で29.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2026年には95,000円へ、35.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K

15件

2,294万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	2,294万	1,940万	2,830万

階数別の㎡単価

1-2階

98.9万/㎡

2件

3階以上

92.3万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都大田区下丸子4丁目1-9
築年月	2012年7月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	46戸
専有面積	20.58m² ～ 37.76m²
分譲会社	木下工務店
施工会社	藤木工務店
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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下丸子駅

東急多摩川線

徒歩4分

🚉

鵜の木駅

東急多摩川線

徒歩5分

🚉

千鳥町駅

東急池上線

徒歩10分

学区情報

小学校

千鳥小学校

中学校

大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク下丸子	2012	46戸	116.6万	2,400万
サニーコート下丸子	2003	20戸	87.1万	4,580万
ガリシア下丸子	2012	25戸	84.9万	2,100万
芙蓉マンション	1969	18戸	32.3万	1,500万
ディアスタ下丸子ステーションアリーナ	2018	28戸	111.6万	3,880万
メゾンドルビー	1989	8戸	78.3万	2,380万
ラビ鵜の木ステージ	1997	21戸	77.5万	4,680万
セザール南久が原	1998	17戸	83.1万	4,480万
藤和シティホームズ南久が原	2005	27戸	87.0万	4,880万
デュオシティ鵜の木	2008	26戸	66.9万	2,280万
ルーブル鵜の木	1987	16戸	47.5万	1,650万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2024	2025
1K	89.9万	96.7万	87.7万	81.1万	99.5万	107.9万	112.7万	116.6万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	2,400万	116.62万/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	2,320万	112.73万/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	2,220万	107.88万/㎡
2019年12月	高層	1K	20㎡〜	2,090万	99.53万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	89.9万/㎡
2018年3月	中層	1K	35㎡〜	2,480万	65.79万/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	1,770万	86.01万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	82.61万/㎡
2018年1月	高層	1R	20㎡〜	2,000万	95.24万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	86.5万/㎡
2017年8月	中層	1K	20㎡〜	1,770万	86.01万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	86.98万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	91.36万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	102.05万/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	91.36万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	89.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（189件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額77,384円。

1K

77,384円

64,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

138件

8〜10万

37件

10〜15万

14件

全 189 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,878円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,373円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,390円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	100,000円	4,859円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,756円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,742円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,498円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,667円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,610円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,596円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	4,567円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,790円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,644円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,742円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,498円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	4,567円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,644円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,665円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,596円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,547円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,415円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,857円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,667円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,450円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,082円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,179円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	71,100円	3,455円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,401円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,985円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,887円/㎡

他 159 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。