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サクラティアラ多摩川鵜の木

東京都大田区鵜の木2丁目24-4 | 築9年 | 21戸

推定相場
サクラティアラ多摩川鵜の木
最新データ
2021年9月
売買5件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は105.7万円。周辺エリア平均(85.1万円)を24.2%上回って、大田区全体の平均(85.0万円)を24.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万100万90万
201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の95.7万/㎡から2021年は105.7万/㎡へ、2年間で10.5%上昇しました(年平均+5.3%)。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の29%・14件)で、平均6,698万円です。3LDKが最も高く平均7,967万円、1Kは平均2,762万円です。
3LDK
14件
7,967万
2LDK
14件
6,698万
1K
10件
2,762万
1LDK
6件
4,921万
1LDK
5件
3,626万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 7,967万 6,176万 9,374万
2LDK 14件 6,698万 5,250万 9,085万
1K 10件 2,762万 1,900万 3,646万
1LDK 6件 4,921万 3,897万 7,100万
1LDK 5件 3,626万 3,078万 4,231万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は105.7万円で、1-2階(93.5万円)と比べて12.2万円(+13.0%)高くなっています。
1-2階
93.5万/㎡
3件
3階以上
105.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +12.2万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区鵜の木2丁目24-4
築年月2017年6月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数21戸
専有面積32.01m² ~ 47.52m²
分譲会社快適住まいづくり
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鵜の木駅
東急多摩川線
徒歩3分
🚉
久が原駅
東急池上線
徒歩13分

学区情報

小学校
大田区立嶺町小学校
中学校
大田区立大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サクラティアラ多摩川鵜の木 2017 21戸 105.7万 3,780万
グローベルザファースト鵜の木 2013 43戸 83.8万 3,380万
ハイタウン鵜の木 1990 25戸 41.3万 680万
プレシスヴィアラ鵜の木 2023 35戸 116.6万 4,660万
日興パレセゾン鵜の木 1984 16戸 42.6万 800万
イーグル鵜の木 1983 33戸 55.1万 2,660万
プラーティノ多摩川鵜の木弐番館 2004 20戸 117.5万 6,480万
ガーデンホーム鵜の木 2002 22戸 104.8万 5,680万
メインステージ鵜の木駅前 2001 53戸 98.3万 1,900万
アクサス鵜の木アジールコート 2014 56戸 78.4万 2,000万
南多摩川ハイツ 1974 27戸 70.7万 4,190万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021
1LDK 95.7 92.4 105.7
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年9月 中層 1LDK 35㎡〜 3,780万 105.74万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 35㎡〜 3,780万 105.74万/㎡
2020年3月 低層 1LDK 30㎡〜 3,000万 92.6万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 30㎡〜 2,990万 92.29万/㎡
2019年10月 低層 1LDK 30㎡〜 3,100万 95.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の100%)で、平均月額126,667円
1LDK
126,667円
124,000〜130,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 低層 1LDK 30㎡〜 130,000円 4,012円/㎡
2021年5月 中層 1LDK 30㎡〜 124,000円 3,579円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 30㎡〜 126,000円 3,636円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。