池上のマンション相場
東京都大田区池上 | 822件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価148.8万円に対し、築55年は52.0万円。築年による価格差は最大186%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
100件
148.8万/㎡
築5年
150件
113.9万/㎡
築10年
153件
108.1万/㎡
築15年
99件
94.9万/㎡
築20年
75件
86.1万/㎡
築25年
62件
80.2万/㎡
築30年
50件
67.5万/㎡
築35年
44件
67.0万/㎡
築40年
26件
63.4万/㎡
築45年
20件
59.2万/㎡
築50年
19件
52.8万/㎡
築55年
4件
52.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（313件）。２ＤＫの平均価格は3,262円。
３ＬＤＫ
153件
6,335円
１Ｋ
313件
2,371円
１Ｒ
31件
1,442円
２ＬＤＫ＋Ｓ
16件
6,085円
２ＬＤＫ
113件
5,217円
１ＤＫ
53件
2,733円
１ＬＤＫ
70件
3,261円
２ＤＫ
22件
3,262円
平均㎡単価
80.8
前年比 ▲0.4%
平均価格
3,084
取引実績
822件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡70.2万円から2025年は㎡91.2万円へ、17年間で+30.0%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
92
築11-15年
89
築16-20年
82
築21-25年
69
築26-30年
68
築31年以上
54
間取り別の相場
１Ｋ
1,917
313件
３ＬＤＫ
5,269
153件
２ＬＤＫ
4,320
113件
１ＬＤＫ
2,633
70件
１ＤＫ
2,148
53件
１Ｒ
1,246
31件
２ＤＫ
2,459
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,538
16件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,322
9件
２Ｋ
1,642
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
115.4
2025年第4四半期
3,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2025年第4四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
63.6
2025年第4四半期
2,100円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第4四半期
2,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｒ
100.0
2025年第3四半期
6,500円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
48.1
2025年第3四半期
6,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
85.3
2025年第3四半期
1,600円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
32.0
2025年第3四半期
6,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
91.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池上のマンション一覧（50棟）
池上コーポラス
築58年
| 7階建
| 77戸
2,980万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買121件
ダイナシティ池上
築19年
| 6階建
| 47戸
2,200万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買81件
デュオステージ仲池上
築23年
| 4階建
| 37戸
2,680万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買78件
パークス池上
築27年
| 地下1階付9階建
| 176戸
7,480万円
直近売出価格
115.2万/㎡
㎡単価
売買64件
マンションニュー池上
築53年
| 9階建
| 102戸
3,480万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買62件
池上パークファミリア２号棟
築47年
| 10階建
| 215戸
2,980万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買55件
アールブラン西馬込
築22年
| 7階建
| 66戸
6,980万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買52件
仲池上アートレジデンス
築18年
| 4階建
| 43戸
1,700万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買50件
ザ・パークハウス池上
築14年
| 14階建
| 157戸
7,580万円
直近売出価格
104.8万/㎡
㎡単価
売買50件
ワコーレ西馬込
築34年
| 6階建
| 48戸
1,180万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買48件
シティハウス池上イースト
築18年
| 15階建
| 79戸
5,980万円
直近売出価格
112.6万/㎡
㎡単価
売買47件
アールブラン西馬込トロア
築20年
| 8階建
| 52戸
7,200万円
直近売出価格
108.1万/㎡
㎡単価
売買46件
ピアースコード西馬込
築20年
| 地下1階付6階建
| 31戸
6,180万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買46件
ハイシティ西馬込
築30年
| 地下1階付5階建
| 36戸
4,750万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買46件
コスモ西馬込
築31年
| 地下1階付8階建
| 48戸
4,690万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買44件
マイキャッスル池上ガーデンコート
築25年
| 6階建
| 27戸
5,490万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買42件
ナビウスタワー池上駅前
築28年
| 地下1階付13階建
| 43戸
6,480万円
直近売出価格
116.2万/㎡
㎡単価
売買41件
スカーラ池上駅前
築26年
| 10階建
| 18戸
3,480万円
直近売出価格
218.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ハイタウン池上No．1
築43年
| 4階建
| 32戸
790万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買34件
スカイコート池上壱番館
築16年
| 10階建
| 52戸
3,680万円
直近売出価格
105.5万/㎡
㎡単価
売買33件
池上パークファミリア１号棟
築47年
| 11階建
| 115戸
3,680万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買33件
サンテミリオン池上駅前
築19年
| 13階建
| 36戸
2,000万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買32件
エンゼルハイム仲池上
築31年
| 6階建
| 47戸
5,590万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買31件
エルフラット池上
築20年
| 地下1階付4階建
| 23戸
1,610万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション西馬込
築30年
| 8階建
| 55戸
4,538万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買30件
バースシティ池上
築10年
| 地下1階付4階建
| 25戸
6,480万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買30件
池上ニューハイツ
築48年
| 8階建
| 80戸
4,280万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ハーモニーレジ���ンス池上
築15年
| 6階建
| 51戸
2,370万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ダイホーステージ池上
築30年
| 5階建
| 36戸
1,230万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買28件
秀和池上レジデンス
築46年
| 5階建
| 54戸
3,480万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買28件
コスモ池上エクセラ
築38年
| 5階建
| 19戸
6,780万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ドルチェ東京池上弐番館
築20年
| 9階建
| 33戸
1,990万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買26件
マイキャッスル仲池上ラフィーネ
築24年
| 5階建
| 26戸
6,380万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買25件
西馬込レジデンス
築17年
| 7階建
| 34戸
4,400万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買25件
メイクスデザイン池上アジールコート
築12年
| 5階建
| 41戸
2,800万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買25件
レクセルマンション西馬込
築29年
| 6階建
| 46戸
7,280万円
直近売出価格
137.9万/㎡
㎡単価
売買24件
プレールドゥーク池上
築21年
| 地下1階付5階建
| 25戸
2,200万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買24件
エヴェナール池上
築39年
| 地下1階付5階建
| 35戸
920万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買24件
メイクスデザイン西馬込
築10年
| 5階建
| 47戸
2,490万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買24件
セボン池上フェリーク
築26年
| 5階建
| 30戸
7,980万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買23件
セザール西馬込
築32年
| 5階建
| 30戸
3,780万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ルーブル池上六番館
築16年
| 4階建
| 34戸
1,650万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ラヴィール池上
築38年
| 4階建
| 17戸
950万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買23件
仲池上オリエントコート
築41年
| 地下1階付5階建
| 32戸
4,199万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ルピナス池上
築45年
| 8階建
| 17戸
3,190万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買23件
アーバイル池上
築21年
| 4階建
| 14戸
4,380万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ルーブル西馬込参番館
築18年
| 地下1階付7階建
| 74戸
3,980万円
直近売出価格
97.4万/㎡
㎡単価
売買22件
エミグラント仲池上
築38年
| 5階建
| 15戸
800万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買21件
アイディ西馬込
築19年
| 地下1階付4階建
| 22戸
6,180万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買21件
セザール池上
築41年
| 4階建
| 29戸
2,680万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買21件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
池上は大田区内52地区中17位（上位67%）。
単価80.8。
1つ上の西蒲田とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
最寄り駅の相場
池上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区池上７丁目４０番４ | 52.9/㎡ | +3.5% | 住宅 | 池上 620m |
| 大田区池上５丁目６５３番２ | 47.4/㎡ | +3.5% | 住宅,その他 | 池上 520m |
| 大田区仲池上１丁目２２５番６外 | 45.8/㎡ | +2.7% | 住宅,事務所,工場 | 西馬込 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）