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仲池上アートレジデンス

東京都大田区仲池上1丁目31-14 | 築18年 | 43戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.6万/㎡から2026年は81.3万/㎡へ、12年間で20.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2025年には76,222円へ、19.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・46件）で、平均1,752万円です。1Rが最も高く平均1,811万円、1Kは平均1,752万円です。
1R
4件
1,811万
1K
46件
1,752万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,811万 1,755万 1,903万
1K 46件 1,752万 1,421万 2,260万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.2万円で、1-2階（68.3万円）と比べて3.9万円（+5.7%）高くなっています。
1-2階
68.3万/㎡
30件
3階以上
72.2万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区仲池上1丁目31-14
築年月2008年11月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数43戸
専有面積19.43m² ～ 43.00m²
分譲会社インテックス リビングクリエイト
施工会社福子工務店
管理会社日本管財住宅管理
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西馬込駅
都営浅草線
徒歩15分
🚉
御嶽山駅
東急池上線
徒歩19分

学区情報

小学校
池雪小学校
中学校
大森第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
仲池上アートレジデンス 2008 43戸 78.7万 1,700万
セザール西馬込 1994 30戸 75.2万 3,780万
エミグラント仲池上 1988 15戸 45.6万 800万
グランイーグル西馬込 1995 20戸 83.0万 5,480万
ライオンズマンション西馬込 1996 55戸 73.1万 4,538万
グリーンキャピタル久が原 1981 15戸 57.7万 2,480万
仲池上センターハイツ 1982 42戸 72.4万 4,180万
リアノーム・K 1999 5戸 52.4万 8,700万
ライオンズ久が原オーセンティックハウス 2010 63戸 75.3万 5,300万
アールブラン西馬込トロア 2006 52戸 108.1万 7,200万
ローズハイツ東雪ヶ谷 1981 51戸 65.2万 3,980万

売買データ分析（50件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 67.9万 74.3万 60.2万 77.8万 75.5万 73.2万 77.6万 81.3万
1R - - - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 78.71万/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 1,840万 85.19万/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 1,730万 80.1万/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 78.71万/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 76.4万/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 73.15万/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 77.78万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 73.15万/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 77.78万/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 59.04万/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 61.31万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 82.41万/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 62.67万/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 77.78万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 1,620万 75万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 64.82万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 63.89万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 69.45万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 67.14万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 67.14万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 71.76万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 67.14万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 69.45万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 67.14万/㎡
2018年11月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 68.12万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 63.89万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 71.76万/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 69.45万/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 67.14万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 60.19万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 67.14万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 60.19万/㎡
2017年6月 低層 1R 20㎡〜 1,450万 67.14万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 60.19万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 74.08万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 62.5万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 74.08万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 78.71万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 76.4万/㎡
2016年8月 低層 1K 15㎡〜 1,650万 84.93万/㎡
2016年5月 低層 1R 20㎡〜 1,450万 67.14万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 1,290万 59.73万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,300万 60.19万/㎡
2016年11月 低層 1R 20㎡〜 1,450万 67.14万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 1,450万 67.14万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 71.76万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 67.14万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 62.5万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 69.45万/㎡
2014年10月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 67.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（141件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額65,541円。1LDKなら月額116,250円が相場です。
1K
65,541円
50,000〜80,000円
1LDK
116,250円
100,000〜139,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
120件
8〜10万
1件
10〜15万
20件
全 141 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,194円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,043円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,194円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,287円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,224円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,426円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,148円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,009円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,917円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,870円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,917円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,144円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,148円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,728円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 51,000円 2,361円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,194円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,088円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,870円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,241円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,685円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,333円/㎡
2023年7月 中層 1LDK 40㎡〜 129,000円 3,057円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,076円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,426円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,299円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,963円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,294円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,102円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 2,870円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,952円/㎡

他 111 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。