グランイーグル西馬込
東京都大田区仲池上1丁目33-10 | 築31年 | 20戸
最新データ
2024年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.0万円。周辺エリア平均（74.0万円）を12.2%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より2.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.6万/㎡から2024年は83.8万/㎡へ、10年間で72.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・10件）で、平均3,872万円です。3LDKが最も高く平均5,722万円、2LDKは平均3,658万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,658万 |
3,629万 |
3,672万 |
| 3DK |
10件 |
3,872万 |
3,190万 |
4,834万 |
| 3LDK |
3件 |
5,722万 |
5,480万 |
6,105万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲池上1丁目33-10 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.06m² ～ 65.99m² |
|---|
| 分譲会社 | グランイーグル |
|---|
| 施工会社 | 相互建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランイーグル西馬込 |
1995 |
20戸 |
83.0万 |
5,480万 |
| エミグラント仲池上 |
1988 |
15戸 |
45.6万 |
800万 |
| ライオンズ久が原オーセンティックハウス |
2010 |
63戸 |
75.3万 |
5,300万 |
| 仲池上アートレジデンス |
2008 |
43戸 |
78.7万 |
1,700万 |
| セボン久が原 |
2003 |
9戸 |
69.0万 |
6,980万 |
| ローズハイツ東雪ヶ谷 |
1981 |
51戸 |
65.2万 |
3,980万 |
| グリーンキャピタル久が原 |
1981 |
15戸 |
57.7万 |
2,480万 |
| セザール西馬込 |
1994 |
30戸 |
75.2万 |
3,780万 |
| ラスペース東雪谷 |
1988 |
11戸 |
77.8万 |
4,998万 |
| リアノーム・K |
1999 |
5戸 |
52.4万 |
8,700万 |
| ライオンズマンション西馬込 |
1996 |
55戸 |
73.1万 |
4,538万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
90.6万 |
83.8万 |
| 3DK |
48.6万 |
53.1万 |
48.6万 |
62.0万 |
- |
86.5万 |
86.5万 |
- |
| 2LDK |
- |
52.6万 |
- |
- |
59.9万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
83.05万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
84.56万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
90.62万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
4,590万 |
86.46万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
4,590万 |
86.46万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
59.9万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,290万 |
62.01万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,290万 |
61.98万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.6万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.6万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
52.37万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,798万 |
52.61万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,890万 |
54.44万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,798万 |
52.61万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
52.37万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。