グリーンキャピタル久が原

東京都大田区久が原1丁目6-3 | 築45年 | 15戸

推定相場

グリーンキャピタル久が原

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2015202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33.8万/㎡から2024年は54.2万/㎡へ、9年間で60.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132014

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・4件）で、平均2,357万円です。1LDKが最も高く平均2,357万円、1DKは平均1,441万円です。

1DK

4件

1,441万

1LDK

4件

2,357万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	1,441万	1,116万	1,671万
1LDK	4件	2,357万	2,180万	2,542万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.2万円で、1-2階（39.3万円）と比べて14.9万円（+37.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

39.3万/㎡

4件

3階以上

54.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +14.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区久が原1丁目6-3
築年月	1981年5月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	25.17m² ～ 42.96m²
分譲会社	力建
施工会社	山田建設
管理会社	ケイエヌ・マネージメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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久が原駅

東急池上線

徒歩15分

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御嶽山駅

東急池上線

徒歩15分

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西馬込駅

都営浅草線

徒歩16分

学区情報

小学校

松仙小学校

中学校

大森第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンキャピタル久が原	1981	15戸	57.7万	2,480万
サンヒルズ久が原	1997	71戸	63.8万	4,680万
エミグラント仲池上	1988	15戸	45.6万	800万
セボン久が原	2003	9戸	69.0万	6,980万
リムテラス久が原	2014	3戸	-	-
ライオンズ久が原オーセンティックハウス	2010	63戸	75.3万	5,300万
仲池上アートレジデンス	2008	43戸	78.7万	1,700万
グランイーグル西馬込	1995	20戸	83.0万	5,480万
ライオンズマンション西馬込	1996	55戸	73.1万	4,538万
リーベスト久が原	2002	46戸	74.7万	5,499万
扶桑ハイツ久が原	1985	15戸	31.8万	790万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	-	-	-	-	54.4万	54.2万
1DK	33.8万	51.2万	-	45.0万	-	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,480万	57.73万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,180万	50.75万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,180万	50.79万/㎡
2023年6月	中層	1SDK	40㎡〜	2,780万	64.72万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	40㎡〜	2,490万	57.97万/㎡
2022年11月	中層	2SDK	40㎡〜	1,980万	46.09万/㎡
2021年2月	低層	1DK	25㎡〜	1,280万	43.34万/㎡
2021年1月	低層	1DK	25㎡〜	1,380万	46.72万/㎡
2020年8月	低層	2K	25㎡〜	990万	33.52万/㎡
2019年11月	中層	1DK	25㎡〜	1,480万	51.2万/㎡
2015年8月	低層	1DK	25㎡〜	850万	33.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の60%）で、平均月額74,333円。2Kなら月額74,333円が相場です。

62,500円

60,000〜65,000円

74,333円

64,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	中層	2K	25㎡〜	82,000円	2,836円/㎡
2014年5月	中層	2K	25㎡〜	77,000円	2,664円/㎡
2013年7月	中層	1R	25㎡〜	60,000円	2,075円/㎡
2013年6月	中層	1R	25㎡〜	65,000円	2,248円/㎡
2013年12月	中層	2K	25㎡〜	64,000円	2,214円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。