久が原のマンション相場
東京都大田区久が原 | 509件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
久が原の中古マンション
509件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,561万円
㎡単価
90.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価108.9万円に対し、築50年は53.0万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（212件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,460円。
平均㎡単価
66.4
前年比 ▲8.0%
平均価格
3,767
取引実績
509件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.9万円から2025年は㎡85.3万円へ、17年間で+50.1%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
74
築11-15年
75
築16-20年
70
築21-25年
70
築26-30年
65
築31年以上
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,089
212件
２ＬＤＫ
3,511
86件
１Ｋ
1,752
51件
１ＬＤＫ
2,345
39件
２ＤＫ
2,122
29件
１Ｒ
1,748
26件
１ＤＫ
1,502
23件
４ＬＤＫ
6,600
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,289
9件
３ＤＫ
2,729
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,100円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
113.3
2025年第3四半期
3,000円
55㎡〜
・３ＤＫ
54.5
2025年第3四半期
4,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
93.3
2025年第3四半期
1,100円
20㎡〜
・１Ｒ
55.0
2025年第3四半期
3,200円
35㎡〜
・１Ｒ
91.4
2025年第3四半期
10,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
111.1
2025年第3四半期
1,100円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
73.3
2025年第3四半期
4,500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
81.8
2025年第2四半期
4,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
68.3
2025年第2四半期
4,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
75.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久が原のマンション一覧（50棟）
セレニティ久が原
築18年
| 地下2階付6階建
| 69戸
3,150万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買148件
ヒルズ久が原壱番館
築28年
| 地下1階付15階建
| 216戸
7,480万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買111件
ニューハイム池上
築52年
| 13階建
| 108戸
2,680万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買93件
ライオンズマンション久が原
築44年
| 地下1階付6階建
| 55戸
3,580万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買79件
ウェルズパーク久が原
築22年
| 地下1階付7階建
| 81戸
7,480万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買78件
ライオンズマンション久が原第３
築42年
| 7階建
| 48戸
2,980万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買50件
パークホームズ久が原
築18年
| 12階建
| 99戸
7,280万円
直近売出価格
102.6万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズ久が原オーセンティックハウス
築16年
| 7階建
| 63戸
5,300万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズマンション久が原第２
築42年
| 5階建
| 65戸
4,480万円
直近売出価格
80.3万/㎡
㎡単価
売買38件
東急ドエルアルス久が原
築44年
| 地下1階付7階建
| 59戸
3,710万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買33件
リーベスト久が原
築24年
| 7階建
| 46戸
5,499万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買33件
コート久が原
築41年
| 地下1階付7階建
| 63戸
5,480万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション久が原第５
築35年
| 7階建
| 48戸
1,780万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買30件
グランファセット久が原ヒルズ
築23年
| 6階建
| 40戸
6,660万円
直近売出価格
92.8万/㎡
㎡単価
売買28件
藤和シティホームズ南久が原
築21年
| 6階建
| 27戸
4,880万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ＣＱレジデンス久が原
築19年
| 5階建
| 15戸
4,220万円
直近売出価格
104.1万/㎡
㎡単価
売買28件
クリオ久が原
築14年
| 6階建
| 59戸
6,880万円
直近売出価格
97.3万/㎡
㎡単価
売買28件
パークハイム久が原
築41年
| 3階建
| 12戸
5,880万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買27件
日神パレス久が原
築39年
| 3階建
| 18戸
1,830万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買26件
トーア
築45年
| 4階建
| 18戸
7,480万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買25件
セザールプラザ久が原
築34年
| 地下1階付5階建
| 42戸
1,250万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買25件
コスモ久が原グランコート
築32年
| 6階建
| 32戸
4,180万円
直近売出価格
67.4万/㎡
㎡単価
売買23件
グランシティ・ル・シエル久が原
築26年
| 6階建
| 26戸
6,280万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買22件
セザール南久が原
築28年
| 地下1階付3階建
| 17戸
4,480万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買22件
フローレンスパレス久が原
築26年
| 4階建
| 23戸
3,980万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買21件
セボン久が原
築23年
| 3階建
| 9戸
6,980万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買21件
グリーンコーポ久が原
築43年
| 6階建
| 37戸
3,180万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ロイヤルプラザ久が原
築41年
| 3階建
| 19戸
3,480万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買19件
クレストフォルム池上サウスウイング
築22年
| 10階建
| 44戸
5,780万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買16件
シティー久が原
築42年
| 地下1階付4階建
| 15戸
3,280万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買16件
久が原シャトー
築58年
| 3階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買16件
コスモ久ヶ原
築38年
| 地下1階付5階建
| 17戸
4,980万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ヒルズ久が原弐番館
築27年
| 地下1階付14階建
| 55戸
8,480万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買15件
セルシオシティ久が原
築22年
| 地下1階付3階建
| 15戸
8,300万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズプラザ久が原駅前
築27年
| 5階建
| 23戸
5,580万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ガーデンホーム久が原
築26年
| 5階建
| 23戸
6,990万円
直近売出価格
105.1万/㎡
㎡単価
売買13件
プレシス久が原
築12年
| 5階建
| 22戸
7,280万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買13件
エルベ久が原
築39年
| 4階建
| 15戸
5,980万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買11件
グリーンキャピタル久が原
築45年
| 4階建
| 15戸
2,480万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買11件
東急ドエルアルス久が原カリエール
築27年
| 地下1階付5階建
| 17戸
4,498万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ペリエール久が原
築27年
| 地下1階付3階建
| 10戸
4,580万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ブリリア久が原
築8年
| 7階建
| 35戸
8,480万円
直近売出価格
116.6万/㎡
㎡単価
売買9件
コペル久が原
築48年
| 3階建
| 12戸
1,635万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買8件
グランベスタージュ久が原
築24年
| 地下1階付3階建
| 13戸
5,680万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ブライズ久が原
築12年
| 5階建
| 37戸
2,070万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ステージ久が原弐番館
築34年
| 6階建
| 25戸
1,150万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ザパームス久が原
築31年
| 6階建
| 38戸
3,400万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買6件
メゾン久ケ原
築50年
| 4階建
| 21戸
1,590万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買6件
クレヴィスタ西馬込
築8年
| 5階建
| 45戸
3,050万円
直近売出価格
117.0万/㎡
㎡単価
売買6件
サンヒルズ久が原
築29年
| 3階建
| 71戸
4,680万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（大田区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,592人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得464万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 707,455 | - |
| 2016 | 717,295 | - |
| 2018 | 729,534 | +6,024 |
| 2020 | 733,672 | +433 |
| 2022 | 728,425 | +1,093 |
| 2023 | 733,634 | +5,999 |
所得: 平均464万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.5%、2050年+4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大田区のマンションマップ
大田区内のエリアランキング
久が原は大田区内52地区中44位（上位15%）。
単価66.4。
1つ上の南久が原とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
最寄り駅の相場
久が原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大田区久が原３丁目１０５２番１０ | 72.1/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗,その他 | 久が原 240m |
| 大田区久が原３丁目１０３９番３ | 60.2/㎡ | +3.1% | 住宅 | 久が原 400m |
| 大田区久が原２丁目１６０番１ | 60.0/㎡ | +4.2% | 住宅,その他 | 西馬込 1100m |
| 大田区久が原４丁目６８９番１０ | 56.0/㎡ | +4.3% | 住宅 | 千鳥町 750m |
| 大田区久が原１丁目１１４７番１ | 53.2/㎡ | +3.1% | 住宅 | 久が原 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）