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グランシティ・ル・シエル久が原

東京都大田区久が原2丁目20-23 | 築26年 | 26戸

推定相場
グランシティ・ル・シエル久が原
最新データ
2023年6月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.5万円。周辺エリア平均（77.4万円）を18.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を7.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20092013201720192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.3万/㎡から2023年は92.9万/㎡へ、14年間で44.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
21件
5,876万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 21件 5,876万 4,766万 7,923万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.2万円で、1-3階（63.7万円）と比べて17.5万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
63.7万/㎡
18件
4-7階
81.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +17.5万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区久が原2丁目20-23
築年月2000年12月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積53.93m² ～ 73.02m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社冨士工
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久が原駅
東急池上線
徒歩15分
🚉
西馬込駅
都営浅草線
徒歩15分

学区情報

小学校
久原小学校
中学校
大森第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシティ・ル・シエル久が原 2000 26戸 91.5万 6,280万
パークホームズ久が原 2008 99戸 102.6万 7,280万
シャトー久が原 1978 6戸 64.7万 3,980万
東急ドエルアルス久が原 1982 59戸 63.4万 3,710万
グリーンコーポ久が原 1983 37戸 58.8万 3,180万
コスモ久ヶ原 1988 17戸 51.3万 4,980万
ライオンズマンション久が原第２ 1984 65戸 80.3万 4,480万
クレヴィスタ西馬込 2018 45戸 117.0万 3,050万
ライオンズマンション久が原第３ 1984 48戸 55.9万 2,980万
グランファセット久が原ヒルズ 2003 40戸 92.8万 6,660万
ザパームス久が原 1995 38戸 56.4万 3,400万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102013201520172018201920202023
3LDK 55.9万 53.1万 57.8万 60.3万 63.2万 71.6万 64.9万 92.9万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 高層 3LDK 65㎡〜 6,280万 91.48万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 65㎡〜 6,480万 94.4万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,630万 63.41万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,850万 66.42万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 5,780万 79.16万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.1万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 75.05万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.21万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,548万 62.55万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,598万 63.23万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.36万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,548万 62.55万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.74万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,790万 65.87万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,970万 57.83万/㎡
2013年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.14万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.25万/㎡
2010年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.48万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,560万 62.71万/㎡
2009年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.21万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,500万 61.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。