コスモ久ヶ原
東京都大田区久が原2丁目11-20 | 築38年 | 17戸
最新データ
2024年3月
売買15件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は51.3万円。周辺エリア平均（77.4万円）より33.8%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より39.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の47.7万/㎡から2024年は51.3万/㎡へ、6年間で7.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
5,617万 |
4,968万 |
6,989万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区久が原2丁目11-20 |
|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.36m² ～ 137.67m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 上新建業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
47.7万 |
54.1万 |
58.5万 |
58.5万 |
51.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.25万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
63.73万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
64.11万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,600万 |
47.77万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,680万 |
58.46万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,680万 |
58.46万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,680万 |
58.46万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
6,190万 |
63.71万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,400万 |
45.29万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,400万 |
45.69万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,990万 |
61.65万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,380万 |
45.08万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,700万 |
48.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,400万 |
45.69万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,990万 |
51.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額224,500円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
198,000円 |
2,056円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
230,000円 |
2,388円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
250,000円 |
2,596円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
220,000円 |
2,284円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。