東急ドエルアルス久が原

東京都大田区久が原2丁目15-5 | 築44年 | 59戸

推定相場

東急ドエルアルス久が原

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.7万/㎡から2024年は65.8万/㎡へ、11年間で62.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・25件）で、平均3,797万円です。3DKが最も高く平均4,000万円、2LDKは平均3,797万円です。

2LDK

25件

3,797万

3DK

8件

4,000万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	25件	3,797万	3,019万	4,611万
3DK	8件	4,000万	3,559万	4,506万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.8万円で、1-5階（55.1万円）と比べて4.7万円（+8.5%）高くなっています。

1-5階

55.1万/㎡

24件

6-10階

59.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区久が原2丁目15-5
築年月	1982年8月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	59戸
専有面積	21.53m² ～ 62.75m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	三平興業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久が原駅

東急池上線

徒歩14分

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西馬込駅

都営浅草線

徒歩14分

学区情報

小学校

松仙小学校

中学校

大森第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス久が原	1982	59戸	63.4万	3,710万
コスモ久ヶ原	1988	17戸	51.3万	4,980万
ライオンズマンション久が原第２	1984	65戸	80.3万	4,480万
グランファセット久が原ヒルズ	2003	40戸	92.8万	6,660万
グランシティ・ル・シエル久が原	2000	26戸	91.5万	6,280万
クレヴィスタ西馬込	2018	45戸	117.0万	3,050万
クリオ久が原	2012	59戸	97.3万	6,880万
扶桑ハイツ久が原	1985	15戸	31.8万	790万
パークホームズ久が原	2008	99戸	102.6万	7,280万
ピアースコード西馬込	2006	31戸	106.9万	6,180万
リーベスト久が原	2002	46戸	74.7万	5,499万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3DK	-	-	-	-	-	56.0万	-	65.8万
2LDK	53.5万	52.6万	50.9万	58.3万	58.6万	-	68.1万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	3DK	55㎡〜	3,710万	63.37万/㎡
2024年5月	中層	3DK	50㎡〜	3,710万	68.32万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	4,080万	69.69万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	55㎡〜	3,998万	68.29万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	55㎡〜	4,190万	71.57万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	55㎡〜	4,378万	74.78万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,300万	56.37万/㎡
2021年12月	低層	3DK	55㎡〜	3,180万	54.32万/㎡
2021年10月	高層	3DK	55㎡〜	3,380万	57.73万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,199万	54.64万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,299万	56.35万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,790万	64.74万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,599万	61.47万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,299万	56.35万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,799万	64.89万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,750万	46.97万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,790万	64.74万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,200万	51.66万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,199万	54.64万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,299万	56.35万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	66.27万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,499万	59.77万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.9万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,080万	52.61万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.9万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.02万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,300万	39.29万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,300万	39.29万/㎡
2014年9月	中層	3DK	60㎡〜	3,090万	49.88万/㎡
2014年2月	中層	3DK	60㎡〜	3,090万	49.88万/㎡
2014年12月	中層	3DK	60㎡〜	3,090万	49.88万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,300万	39.29万/㎡
2013年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,380万	40.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。