グリーンコーポ久が原
東京都大田区久が原2丁目25-9 | 築43年 | 37戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.2万/㎡から2025年は58.8万/㎡へ、12年間で39.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均3,422万円です。2SLDKが最も高く平均3,977万円、2LDKは平均3,422万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
2件 |
3,435万 |
3,042万 |
3,827万 |
| 2LDK |
10件 |
3,422万 |
3,180万 |
3,680万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,977万 |
3,890万 |
4,063万 |
| 3DK |
4件 |
3,482万 |
2,913万 |
4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区久が原2丁目25-9 |
|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.06m² ～ 58.74m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンコーポ久が原 |
1983 |
37戸 |
58.8万 |
3,180万 |
| ライオンズマンション久が原第３ |
1984 |
48戸 |
55.9万 |
2,980万 |
| ザパームス久が原 |
1995 |
38戸 |
56.4万 |
3,400万 |
| パークホームズ久が原 |
2008 |
99戸 |
102.6万 |
7,280万 |
| シャトー久が原 |
1978 |
6戸 |
64.7万 |
3,980万 |
| コスモ久が原グランコート |
1994 |
32戸 |
67.4万 |
4,180万 |
| グランシティ・ル・シエル久が原 |
2000 |
26戸 |
91.5万 |
6,280万 |
| セレニティ久が原 |
2008 |
69戸 |
74.2万 |
3,150万 |
| ＣＱレジデンス久が原 |
2007 |
15戸 |
104.1万 |
4,220万 |
| ライオンズマンション久が原第２ |
1984 |
65戸 |
80.3万 |
4,480万 |
| 東急ドエルアルス久が原 |
1982 |
59戸 |
63.4万 |
3,710万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
51.4万 |
54.5万 |
- |
64.4万 |
- |
64.4万 |
58.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
73.6万 |
72.0万 |
- |
| 2SDK |
- |
- |
- |
62.7万 |
- |
55.1万 |
- |
- |
| 3DK |
53.3万 |
- |
55.2万 |
47.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.83万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
62.53万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
68.08万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
3,890万 |
71.96万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
62.53万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.63万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.13万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.38万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.73万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,390万 |
62.71万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,390万 |
62.71万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.28万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.13万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.13万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.73万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.43万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.28万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。