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セレニティ久が原

東京都大田区久が原5丁目2-10 | 築18年 | 69戸

推定相場
セレニティ久が原
最新データ
2025年7月
売買142件 / 賃貸105件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.2万円。周辺エリア平均（79.4万円）より6.6%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より12.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.7万/㎡から2025年は84.6万/㎡へ、11年間で46.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の103,500円から2025年には93,571円へ、9.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・70件）で、平均3,810万円です。2LDKが最も高く平均5,208万円、1Rは平均2,842万円です。
ー
3件
5,131万
1R
21件
2,842万
1K
11件
3,031万
1LDK
70件
3,810万
2LDK
36件
5,208万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 5,131万 3,079万 6,157万
1R 21件 2,842万 2,320万 3,370万
1K 11件 3,031万 2,499万 3,644万
1LDK 70件 3,810万 2,716万 5,381万
2LDK 36件 5,208万 3,207万 6,548万

階数別の㎡単価

1-5階
66.6万/㎡
104件
6-10階
64.5万/㎡
23件

物件概要

所在地東京都大田区久が原5丁目2-10
築年月2008年4月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付6階建
総戸数69戸
専有面積30.88m² ～ 77.41m²
分譲会社ノブレス
施工会社りんかい日産建設
管理会社インヴァランス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池上駅
東急池上線
徒歩13分
🚉
西馬込駅
都営浅草線
徒歩13分
🚉
久が原駅
東急池上線
徒歩16分

学区情報

小学校
久原小学校
中学校
大森第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレニティ久が原 2008 69戸 74.2万 3,150万
ＣＱレジデンス久が原 2007 15戸 104.1万 4,220万
コスモ久が原グランコート 1994 32戸 67.4万 4,180万
クレストフォルム池上サウスウイング 2004 44戸 88.2万 5,780万
ライオンズマンション久が原第３ 1984 48戸 55.9万 2,980万
ザパームス久が原 1995 38戸 56.4万 3,400万
ルーブル池上２ 1995 43戸 84.2万 1,600万
ニューハイム池上 1974 108戸 57.9万 2,680万
コペル久が原 1978 12戸 39.1万 1,635万
ザ・パークハウス池上 2012 157戸 104.8万 7,580万
グランイーグル西馬込２ 2015 20戸 85.0万 5,480万

売買データ分析（142件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が48件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
70件
3,000〜4,000万
48件
4,000〜5,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 80.3万 - - 77.5万 82.5万 76.8万 75.2万 91.3万
1LDK 73.3万 71.8万 69.5万 86.9万 75.7万 70.1万 75.6万 73.6万
2LDK 64.9万 65.2万 69.9万 65.7万 54.8万 - - -
1K 67.5万 77.1万 - - - - - -
全 142 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1R 30㎡〜 3,370万 99.3万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 35㎡〜 2,900万 73万/㎡
2025年2月 高層 2DK 40㎡〜 3,380万 79.59万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,150万 74.17万/㎡
2025年10月 高層 1R 35㎡〜 3,100万 87.28万/㎡
2025年10月 高層 1R 30㎡〜 3,100万 91.34万/㎡
2025年10月 高層 1R 35㎡〜 3,100万 87.28万/㎡
2024年9月 低層 1R 30㎡〜 2,680万 78.97万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,480万 81.95万/㎡
2024年9月 低層 1R 30㎡〜 2,680万 78.97万/㎡
2024年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,080万 72.53万/㎡
2024年6月 - 1R 30㎡〜 2,680万 78.97万/㎡
2024年4月 - 1LDK 45㎡〜 3,480万 71.08万/㎡
2024年1月 - 1LDK 45㎡〜 3,480万 75.43万/㎡
2024年12月 中層 1R 30㎡〜 2,780万 81.91万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,280万 77.24万/㎡
2024年10月 - 1R 35㎡〜 2,320万 65.32万/㎡
2024年10月 - 1R 35㎡〜 2,390万 67.29万/㎡
2023年6月 - 1LDK 40㎡〜 2,980万 70.17万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 70.17万/㎡
2023年5月 中層 1R 30㎡〜 2,780万 81.91万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 40㎡〜 2,880万 69.91万/㎡
2023年4月 - 1R 30㎡〜 2,430万 71.6万/㎡
2022年8月 - 1LDK 40㎡〜 2,990万 70.41万/㎡
2022年6月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 84.47万/㎡
2022年6月 - 1R 30㎡〜 2,580万 76.02万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 70㎡〜 3,880万 54.76万/㎡
2022年5月 中層 1R 30㎡〜 2,950万 86.92万/㎡
2022年12月 - 1LDK 40㎡〜 3,070万 72.29万/㎡
2022年11月 中層 1R 30㎡〜 2,880万 84.86万/㎡
2022年10月 - 1R 30㎡〜 2,480万 73.07万/㎡
2022年10月 中層 1R 30㎡〜 2,990万 91.87万/㎡
2021年9月 高層 2LDK 70㎡〜 4,870万 68.73万/㎡
2021年6月 - 1R 30㎡〜 2,680万 78.97万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 70㎡〜 4,870万 68.73万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 70㎡〜 4,870万 68.73万/㎡
2021年12月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 84.47万/㎡
2021年12月 - 1R 30㎡〜 2,580万 76.02万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.17万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 70㎡〜 4,670万 65.91万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 70㎡〜 4,670万 65.91万/㎡
2021年10月 高層 1LDK 40㎡〜 3,680万 89.32万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 60㎡〜 4,460万 69.92万/㎡
2020年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,950万 69.47万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 70㎡〜 4,000万 56.45万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,950万 69.47万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.17万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 60㎡〜 4,460万 69.92万/㎡
2019年4月 高層 1K 30㎡〜 2,380万 77.08万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 60㎡〜 4,680万 73.37万/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の43%）で、平均月額89,433円。2LDKなら月額170,000円が相場です。
ワンルーム
89,433円
80,000〜105,000円
1R
95,800円
78,000〜113,000円
1K
87,365円
80,000〜93,000円
1DK
100,667円
93,000〜109,000円
1LDK
116,333円
106,000〜124,000円
2LDK
170,000円
170,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
68件
10〜15万
34件
15〜20万
2件
全 105 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 97,000円 2,858円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 97,000円 2,895円/㎡
2025年5月 高層 1K 30㎡〜 93,000円 3,012円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 30㎡〜 93,000円 3,012円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 98,000円 3,174円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 91,000円 2,716円/㎡
2025年2月 高層 1K 30㎡〜 86,000円 2,785円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,752円/㎡
2024年12月 高層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,791円/㎡
2024年12月 高層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,785円/㎡
2024年11月 高層 1LDK 40㎡〜 117,000円 2,840円/㎡
2024年11月 高層 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,752円/㎡
2024年11月 高層 1LDK 40㎡〜 117,000円 2,834円/㎡
2024年11月 高層 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,504円/㎡
2024年11月 高層 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,536円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 30㎡〜 105,000円 3,094円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 30㎡〜 82,000円 2,655円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 30㎡〜 82,000円 2,655円/㎡
2023年6月 高層 1LDK 45㎡〜 124,000円 2,533円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 30㎡〜 86,000円 2,785円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 2,984円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 35㎡〜 96,000円 2,703円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 40㎡〜 106,000円 2,573円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,686円/㎡
2023年11月 高層 ワンルーム 30㎡〜 86,000円 2,785円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 35㎡〜 80,000円 2,252円/㎡
2023年11月 高層 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 2,984円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 30㎡〜 80,500円 2,607円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 30㎡〜 85,500円 2,769円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 81,000円 2,417円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。