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グランイーグル西馬込2

東京都大田区仲池上2丁目18-14 | 築11年 | 20戸

推定相場
グランイーグル西馬込2
最新データ
2025年3月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は85.0万円。周辺エリア平均(89.8万円)より5.4%低く、大田区全体の平均(85.0万円)を0.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万90万80万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の89.1万/㎡から2025年は83.4万/㎡へ、3年間で6.3%下落しています(年平均-2.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の32%・8件)で、平均6,780万円です。3LDKが最も高く平均7,035万円、1Kは平均3,124万円です。
1DK
2件
3,300万
1K
6件
3,124万
3LDK
8件
6,780万
2LDK
3件
5,781万
2SLDK
4件
5,914万
3LDK
2件
7,035万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 3,300万 2,900万 3,700万
1K 6件 3,124万 2,500万 3,538万
3LDK 8件 6,780万 5,200万 8,321万
2LDK 3件 5,781万 4,742万 7,452万
2SLDK 4件 5,914万 5,280万 6,615万
3LDK 2件 7,035万 5,696万 8,373万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は88.1万円で、1-3階(83.8万円)と比べて4.3万円(+5.1%)高くなっています。
1-3階
83.8万/㎡
3件
4-7階
88.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区仲池上2丁目18-14
築年月2015年2月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数20戸
専有面積51.86m² ~ 90.94m²
分譲会社川崎製線
施工会社吉原組
管理会社日本企画管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西馬込駅
都営浅草線
徒歩10分
🚉
池上駅
東急池上線
徒歩13分

学区情報

小学校
大田区立久原小学校
中学校
大田区立大森第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランイーグル西馬込2 2015 20戸 85.0万 5,480万
ルーブル池上2 1995 43戸 84.2万 1,600万
エルデュプレ池上 2001 13戸 57.0万 4,980万
ザ・パークハウス池上 2012 157戸 104.8万 7,580万
秀和池上レジデンス 1980 54戸 66.1万 3,480万
グレースアリハラ 1981 4戸 - -
アジールコート西馬込 2018 54戸 - -
クレストフォルム池上サウスウイング 2004 44戸 88.2万 5,780万
池上セントラルマンション 1982 36戸 76.8万 4,580万
セレニティ久が原 2008 69戸 74.2万 3,150万
セントラル仲池 1979 17戸 - -

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
2SLDK - 88.5 85.8 83.4
3LDK 87.4 84.6 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 5,480万 84.98万/㎡
2025年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 5,280万 81.88万/㎡
2024年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,280万 85.82万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 5,580万 84.56万/㎡
2023年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,480万 88.55万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 90㎡〜 7,950万 87.42万/㎡
2022年2月 高層 4LDK 90㎡〜 8,250万 90.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。