秀和池上レジデンス

東京都大田区池上2丁目5-16 | 築46年 | 54戸

推定相場

秀和池上レジデンス

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35万/㎡から2025年は66.1万/㎡へ、12年間で88.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・16件）で、平均3,271万円です。2LDKが最も高く平均3,271万円、1SLDKは平均2,833万円です。

1SLDK

4件

2,833万

2DK

6件

3,108万

2LDK

16件

3,271万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	2,833万	2,574万	3,552万
2DK	6件	3,108万	2,248万	3,471万
2LDK	16件	3,271万	2,347万	3,908万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.0万円で、1-2階（48.8万円）と比べて5.2万円（+10.7%）高くなっています。

1-2階

48.8万/㎡

14件

3階以上

54万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区池上2丁目5-16
築年月	1980年12月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	54戸
専有面積	49.05m² ～ 75.78m²
分譲会社	秀和
施工会社	青木建設
管理会社	レジデンス・ビルディングマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西馬込駅

都営浅草線

徒歩10分

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池上駅

東急池上線

徒歩11分

学区情報

小学校

池上小学校

中学校

大森第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
秀和池上レジデンス	1980	54戸	66.1万	3,480万
池上セントラルマンション	1982	36戸	76.8万	4,580万
エルデュプレ池上	2001	13戸	57.0万	4,980万
ザ・パークハウス池上	2012	157戸	104.8万	7,580万
グレースアリハラ	1981	4戸	-	-
グランイーグル西馬込２	2015	20戸	85.0万	5,480万
ルーブル池上２	1995	43戸	84.2万	1,600万
クレストフォルム池上サウスウイング	2004	44戸	88.2万	5,780万
シーズガーデン池上	2005	54戸	117.5万	7,480万
アジールコート西馬込	2018	54戸	-	-
ログ西馬込	2018	29戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2023	2024	2025
2LDK	46.0万	52.8万	53.3万	59.9万	56.6万	-	61.1万	-
1SLDK	-	-	46.5万	46.5万	-	64.8万	-	-
2DK	47.9万	47.6万	40.2万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	1LDK	50㎡〜	3,480万	66.08万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.49万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,280万	61.11万/㎡
2023年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,480万	64.83万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,380万	63.43万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,380万	63.54万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.79万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	45㎡〜	2,990万	60.96万/㎡
2019年2月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,280万	46.49万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	45㎡〜	2,890万	58.93万/㎡
2018年8月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,280万	46.49万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,880万	58.72万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	45㎡〜	2,880万	58.72万/㎡
2018年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,970万	40.17万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.48万/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,280万	46.49万/㎡
2015年6月	中層	2DK	45㎡〜	2,380万	48.53万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.79万/㎡
2015年10月	中層	2DK	45㎡〜	2,290万	46.69万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,299万	42.83万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,399万	44.7万/㎡
2014年6月	中層	2DK	45㎡〜	2,280万	46.49万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,499万	46.56万/㎡
2014年4月	中層	2DK	45㎡〜	2,380万	48.53万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.93万/㎡
2014年12月	中層	2DK	45㎡〜	2,380万	48.53万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.17万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。