池上セントラルマンション
東京都大田区池上2丁目9-2 | 築44年 | 36戸
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.8万円。周辺エリア平均（89.0万円）より13.7%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より9.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51万/㎡から2025年は76.8万/㎡へ、10年間で50.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均4,522万円です。3LDKが最も高く平均4,522万円、2LDKは平均4,108万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
4,108万 |
3,581万 |
5,677万 |
| 3LDK |
8件 |
4,522万 |
3,981万 |
5,237万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上2丁目9-2 |
|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.64m² ～ 68.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本中央地所 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
60.1万 |
- |
- |
64.8万 |
62.4万 |
76.8万 |
76.8万 |
| 2LDK |
41.9万 |
63.2万 |
61.0万 |
53.7万 |
82.7万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
76.8万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
76.8万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
76.8万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,390万 |
82.74万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
66.74万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
58.02万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,088万 |
68.55万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,200万 |
53.66万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
61.09万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
60.2万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
61.71万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,770万 |
63.22万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
60.13万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。