池上セントラルマンション
東京都大田区池上2丁目9-2 | 築44年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51万/㎡から2025年は76.8万/㎡へ、10年間で50.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.0万円/㎡
レンジ
66.6〜81.4万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×0.792
補正係数 ×0.792
代表面積 59.64㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均4,542万円です。3LDKが最も高く平均4,542万円、2LDKは平均4,132万円です。
2LDK
4,132万
6件
3LDK
4,542万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,132万 | 3,602万 | 5,709万 |
| 3LDK | 8件 | 4,542万 | 4,004万 | 5,267万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
68.4万/㎡
4-7階
4件
56.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上2丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 59.64m² ～ 68.28m² |
| 分譲会社 | 日本中央地所 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
池上小学校
中学校
大森第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池上セントラルマンション | 1982 | 36戸 | 76.8万 | 4,580万 |
| 秀和池上レジデンス | 1980 | 54戸 | 66.1万 | 3,480万 |
| エルデュプレ池上 | 2001 | 13戸 | 57.0万 | 4,980万 |
| グレースアリハラ | 1981 | 4戸 | - | - |
| ザ・パークハウス池上 | 2012 | 157戸 | 104.8万 | 7,580万 |
| グランイーグル西馬込２ | 2015 | 20戸 | 85.0万 | 5,480万 |
| ルーブル池上２ | 1995 | 43戸 | 84.2万 | 1,600万 |
| シーズガーデン池上 | 2005 | 54戸 | 117.5万 | 7,480万 |
| クレストフォルム池上サウスウイング | 2004 | 44戸 | 88.2万 | 5,780万 |
| アジールコート西馬込 | 2018 | 54戸 | - | - |
| ログ西馬込 | 2018 | 29戸 | - | - |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.1万 | - | - | 64.8万 | 62.4万 | 76.8万 | 76.8万 |
| 2LDK | 41.9万 | 63.2万 | 61.0万 | 53.7万 | 82.7万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 76.8万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 76.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 76.8万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,390万 | 82.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.74万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.02万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,088万 | 68.55万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 53.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 60.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 61.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,770万 | 63.22万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.13万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。