シーズガーデン池上
東京都大田区池上2丁目14-16 | 築21年 | 54戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は117.5万円。周辺エリア平均（89.0万円）を32.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を38.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2009201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.4万/㎡から2025年は101.8万/㎡へ、16年間で74.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均6,641万円です。3LDKが最も高く平均6,641万円、2LDKは平均6,201万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
6,201万 |
5,126万 |
6,980万 |
| 3LDK |
7件 |
6,641万 |
5,980万 |
7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上2丁目14-16 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.64m² ～ 85.28m² |
|---|
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
|---|
| 施工会社 | 川田工業 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シーズガーデン池上 |
2005 |
54戸 |
117.5万 |
7,480万 |
| ザ・パークハウス池上 |
2012 |
157戸 |
104.8万 |
7,580万 |
| クレストフォルム池上サウスウイング |
2004 |
44戸 |
88.2万 |
5,780万 |
| 池上セントラルマンション |
1982 |
36戸 |
76.8万 |
4,580万 |
| メイクスデザイン池上アジールコート |
2014 |
41戸 |
109.7万 |
2,800万 |
| 秀和池上レジデンス |
1980 |
54戸 |
66.1万 |
3,480万 |
| エルデュプレ池上 |
2001 |
13戸 |
57.0万 |
4,980万 |
| エルフラット池上 |
2006 |
23戸 |
73.7万 |
1,610万 |
| ニューハイム池上 |
1974 |
108戸 |
57.9万 |
2,680万 |
| ハーモニーレジデンス池上 |
2011 |
51戸 |
99.8万 |
2,370万 |
| ルーブル池上２ |
1995 |
43戸 |
84.2万 |
1,600万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
58.4万 |
62.8万 |
- |
- |
- |
97.6万 |
105.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
75.5万 |
71.1万 |
71.1万 |
- |
96.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
117.54万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,500万 |
92.85万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.71万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
93.97万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,680万 |
104.97万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,080万 |
97.61万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.14万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.14万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.55万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,320万 |
61.54万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
64.12万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,100万 |
58.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。