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メイクスデザイン池上アジールコート

東京都大田区池上3丁目7-9 | 築12年 | 41戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の104.1万/㎡から2025年は109.7万/㎡へ、9年間で5.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,611円から2025年には93,714円へ、13.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・13件）で、平均2,749万円です。1Rが最も高く平均3,033万円、1Kは平均2,749万円です。
1R
12件
3,033万
1K
13件
2,749万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 3,033万 2,676万 3,289万
1K 13件 2,749万 2,397万 3,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は102.6万円で、1-2階（92.9万円）と比べて9.7万円（+10.4%）高くなっています。
1-2階
92.9万/㎡
9件
3階以上
102.6万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区池上3丁目7-9
築年月2014年4月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数41戸
専有面積25.52m² ～ 45.24m²
分譲会社メイクス メイクスライフ
施工会社合田工務店
管理会社メイクス
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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池上駅
東急池上線
徒歩7分
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千鳥町駅
東急池上線
徒歩15分
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武蔵新田駅
東急多摩川線
徒歩21分

学区情報

小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区立大森第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイクスデザイン池上アジールコート 2014 41戸 109.7万 2,800万
ハイタウン池上No．3 1986 30戸 54.8万 880万
シーズガーデン池上 2005 54戸 117.5万 7,480万
エルフラット池上 2006 23戸 73.7万 1,610万
ハーモニーレジデンス池上 2011 51戸 99.8万 2,370万
グランイーグル池上２ 2013 15戸 69.8万 4,380万
セザール池上 1985 29戸 66.7万 2,680万
コスモリヴェール池上 1988 7戸 48.3万 4,380万
メゾンボア池上 1982 10戸 - -
ハイタウン池上No．2 1983 27戸 55.8万 740万
イトーピア池上マンション 1980 21戸 54.5万 2,380万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120242025
1K - 93.1万 92.5万 88.2万 96.8万 - 119.5万 109.7万
1R 104.1万 101.9万 101.9万 101.9万 101.9万 101.9万 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 2,800万 109.72万/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 3,050万 119.52万/㎡
2021年5月 中層 1R 25㎡〜 2,600万 101.89万/㎡
2020年4月 中層 1R 25㎡〜 2,600万 101.89万/㎡
2020年12月 低層 1K 25㎡〜 2,470万 96.79万/㎡
2020年11月 中層 1R 25㎡〜 2,600万 101.89万/㎡
2019年5月 低層 1K 25㎡〜 2,250万 88.17万/㎡
2019年4月 中層 1R 25㎡〜 2,600万 101.89万/㎡
2019年10月 中層 1R 25㎡〜 2,600万 101.89万/㎡
2018年5月 低層 1K 25㎡〜 2,250万 88.17万/㎡
2018年3月 低層 1K 25㎡〜 2,490万 97.58万/㎡
2018年1月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 82.29万/㎡
2018年12月 中層 1K 25㎡〜 2,590万 101.49万/㎡
2018年11月 低層 1K 25㎡〜 2,250万 88.17万/㎡
2018年10月 低層 1K 25㎡〜 2,490万 97.58万/㎡
2018年10月 中層 1R 25㎡〜 2,600万 101.89万/㎡
2017年9月 低層 1K 25㎡〜 2,490万 97.58万/㎡
2017年2月 中層 1R 25㎡〜 2,600万 101.89万/㎡
2017年1月 中層 1R 25㎡〜 2,600万 101.89万/㎡
2017年11月 低層 1K 25㎡〜 2,250万 88.17万/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 2,390万 93.66万/㎡
2017年10月 中層 1R 25㎡〜 2,600万 101.89万/㎡
2016年9月 中層 1R 25㎡〜 2,660万 104.24万/㎡
2016年1月 中層 1R 25㎡〜 2,660万 104.24万/㎡
2016年12月 中層 1R 25㎡〜 2,650万 103.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額83,629円。1LDKなら月額144,400円が相場です。
ワンルーム
82,800円
78,000〜89,500円
1K
83,629円
74,500〜94,500円
1LDK
144,400円
138,000〜149,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
72件
10〜15万
5件
全 95 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 高層 1LDK 45㎡〜 149,000円 3,294円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,294円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,292円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,252円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,448円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,252円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,331円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 3,059円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 3,056円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,135円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,059円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,252円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,056円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,252円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,135円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,252円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,409円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,135円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,095円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,488円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 74,500円 2,919円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,292円/㎡
2022年5月 高層 1LDK 45㎡〜 149,000円 3,294円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 77,500円 3,037円/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 78,500円 3,076円/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,292円/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 77,500円 3,037円/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,292円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,174円/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,292円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。