グランイーグル池上２
東京都大田区池上1丁目35-12 | 築13年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.1万円/㎡
レンジ
101.2〜137.0万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.274
補正係数 ×1.274
代表面積 62.74㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・27件）で、平均2,794万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,014万円、１Ｋは平均2,794万円です。
１Ｋ
2,794万
27件
３ＬＤＫ
6,185万
17件
２ＬＤＫ
5,795万
9件
１ＤＫ
4,175万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,014万
2件
１ＬＤＫ
5,164万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 27件 | 2,794万 | 1,967万 | 3,922万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 6,185万 | 4,452万 | 7,600万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,795万 | 5,223万 | 6,866万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,175万 | 3,284万 | 5,419万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,014万 | 6,738万 | 7,289万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,164万 | 4,277万 | 6,374万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上1丁目35-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 62.74m² ～ 64.82m² |
| 分譲会社 | 日本企画管財 |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立池上小学校
中学校
大田区立大森第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル池上２ | 2013 | 15戸 | 69.8万 | 4,380万 |
| セザール池上 | 1985 | 29戸 | 66.7万 | 2,680万 |
| エルフラット池上 | 2006 | 23戸 | 73.7万 | 1,610万 |
| イースタンパレス池上 | 1974 | 28戸 | 58.1万 | 6,090万 |
| パレ池上 | 1987 | 27戸 | 56.5万 | 4,200万 |
| サンシャルム池上 | 1991 | 10戸 | 77.7万 | 1,680万 |
| フォルティス池上 | 2006 | 63戸 | 84.3万 | 3,160万 |
| ラヴィール池上 | 1988 | 17戸 | 69.1万 | 950万 |
| イトーピア池上マンション | 1980 | 21戸 | 54.5万 | 2,380万 |
| メイクスデザイン池上アジールコート | 2014 | 41戸 | 109.7万 | 2,800万 |
| センチュリープラチナマンション池上 | 2003 | 16戸 | 96.2万 | 5,380万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。