サンシャルム池上
東京都大田区池上4丁目27-5 | 築35年 | 10戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38万/㎡から2024年は77.7万/㎡へ、10年間で104.4%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.4万円/㎡
レンジ
55.6〜75.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.710
補正係数 ×0.710
代表面積 21.62㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
1,418万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 1,418万 | 976万 | 1,745万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上4丁目27-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 19.41m² ～ 22.91m² |
| 分譲会社 | 丸都不動産 |
| 施工会社 | サンユー建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
池上小学校
中学校
大森第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシャルム池上 | 1991 | 10戸 | 77.7万 | 1,680万 |
| ラヴィール池上 | 1988 | 17戸 | 69.1万 | 950万 |
| センチュリープラチナマンション池上 | 2003 | 16戸 | 96.2万 | 5,380万 |
| シティハウス池上 | 2003 | 29戸 | 61.4万 | 4,080万 |
| イトーピア池上マンション | 1980 | 21戸 | 54.5万 | 2,380万 |
| シティハウス池上イースト | 2008 | 79戸 | 112.6万 | 5,980万 |
| アーデル池上 | 2009 | 59戸 | 94.2万 | 3,180万 |
| セザール池上 | 1985 | 29戸 | 66.7万 | 2,680万 |
| コスモリヴェール池上 | 1988 | 7戸 | 48.3万 | 4,380万 |
| イースタンパレス池上 | 1974 | 28戸 | 58.1万 | 6,090万 |
| ルピナス池上 | 1981 | 17戸 | 64.3万 | 3,190万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 38.0万 | 51.6万 | 39.3万 | 63.8万 | 71.2万 | 77.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 77.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 77.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 78.64万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 63.84万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 63.84万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 63.84万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 39.32万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 39.32万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 63.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 39.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 63.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 38.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。