シティハウス池上イースト

東京都大田区池上4丁目31-10 | 築18年 | 79戸

推定相場

シティハウス池上イースト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201020132016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の83.3万/㎡から2025年は115.2万/㎡へ、15年間で38.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万21万19万17万

20132014

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の91%・40件）で、平均6,263万円です。3LDKが最も高く平均7,785万円、2LDKは平均6,263万円です。

2LDK

40件

6,263万

3LDK

4件

7,785万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	40件	6,263万	4,375万	8,369万
3LDK	4件	7,785万	7,362万	8,505万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は93.1万円で、1-5階（79.9万円）と比べて13.2万円（+16.5%）高くなっています。

1-5階

79.9万/㎡

20件

6-10階

91.2万/㎡

9件

11-20階

93.1万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +13.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区池上4丁目31-10
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	79戸
専有面積	48.37m² ～ 74.42m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	株木建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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池上駅

東急池上線

徒歩3分

学区情報

小学校

池上小学校

中学校

大森第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス池上イースト	2008	79戸	112.6万	5,980万
シティハウス池上	2003	29戸	61.4万	4,080万
ルピナス池上	1981	17戸	64.3万	3,190万
スカーラ池上駅前	2000	18戸	218.5万	3,480万
アクサス池上Ｓｔａ．	2013	34戸	112.7万	2,865万
池上スカイマンション	1982	22戸	57.9万	3,200万
ラヴィール池上	1988	17戸	69.1万	950万
プレール・ドゥーク池上２	2026	22戸	-	-
アーデル池上	2009	59戸	94.2万	3,180万
センチュリープラチナマンション池上	2003	16戸	96.2万	5,380万
シェモワ池上	1982	15戸	66.5万	4,799万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	79.6万	85.3万	83.6万	89.8万	93.9万	95.5万	128.5万	115.2万
3LDK	-	-	-	-	95.2万	102.0万	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,980万	112.6万/㎡
2025年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,480万	117.82万/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,680万	128.52万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,480万	102.23万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,490万	84.55万/㎡
2023年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	7,280万	97.83万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	8,180万	109.92万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,480万	101.81万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,180万	94.19万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,680万	88.12万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,780万	96.73万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,490万	87.21万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,180万	94.19万/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,980万	108.73万/㎡
2022年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	6,990万	95.15万/㎡
2022年10月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,990万	93.93万/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,340万	81.72万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,380万	97.82万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,480万	87.08万/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,250万	80.03万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,690万	85.28万/㎡
2016年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,080万	76.83万/㎡
2016年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,080万	76.83万/㎡
2016年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,680万	85.1万/㎡
2015年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,850万	72.5万/㎡
2015年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	5,680万	77.31万/㎡
2015年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	5,980万	81.4万/㎡
2015年1月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	4,280万	77.82万/㎡
2015年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,480万	84.36万/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,680万	69.3万/㎡
2015年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,480万	88.2万/㎡
2015年10月	13〜15階	3SLDK	70㎡〜	5,980万	81.4万/㎡
2014年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,380万	73.3万/㎡
2013年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,080万	77万/㎡
2013年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,750万	70.61万/㎡
2013年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,900万	82万/㎡
2012年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,750万	70.61万/㎡
2012年4月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	4,980万	83.34万/㎡
2012年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,880万	73.06万/㎡
2012年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,880万	68.42万/㎡
2012年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.19万/㎡
2012年1月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	5,150万	86.18万/㎡
2012年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,990万	88万/㎡
2011年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,380万	82.48万/㎡
2011年7月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	4,200万	76.37万/㎡
2010年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,980万	83.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額191,714円。

2LDK

191,714円

168,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

5件

20〜30万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	200,000円	2,687円/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	195,000円	3,263円/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	220,000円	2,956円/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	198,000円	3,313円/㎡
2014年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,096円/㎡
2013年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	168,000円	3,055円/㎡
2013年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	176,000円	3,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。