アクサス池上Ｓｔａ．

東京都大田区池上6丁目5-2 | 築13年 | 34戸

推定相場

アクサス池上Ｓｔａ．

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20162017201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の81.4万/㎡から2024年は115.3万/㎡へ、8年間で41.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は87,488〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・9件）で、平均2,748万円です。1LDKが最も高く平均3,949万円、1Kは平均2,748万円です。

9件

2,748万

1LDK

4件

3,949万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,748万	2,484万	3,070万
1LDK	4件	3,949万	3,903万	3,972万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は101.3万円で、1-2階（86.2万円）と比べて15.1万円（+17.5%）高くなっています。

1-2階

86.2万/㎡

7件

3階以上

101.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +15.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区池上6丁目5-2
築年月	2013年11月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	25.28m² ～ 40.64m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	リンク建設
管理会社	アセットコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

池上駅

東急池上線

徒歩2分

学区情報

小学校

大田区立池上小学校

中学校

大田区立大森第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス池上Ｓｔａ．	2013	34戸	112.7万	2,865万
ルピナス池上	1981	17戸	64.3万	3,190万
池上スカイマンション	1982	22戸	57.9万	3,200万
スカーラ池上駅前	2000	18戸	218.5万	3,480万
アクスル池上	1984	-	-	-
シェモワ池上	1982	15戸	66.5万	4,799万
サンテミリオン池上駅前	2007	36戸	95.4万	2,000万
シティハウス池上イースト	2008	79戸	112.6万	5,980万
マイキャッスル池上２	1996	26戸	86.4万	5,180万
シティハウス池上	2003	29戸	61.4万	4,080万
プレール・ドゥーク池上２	2026	22戸	-	-

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2024
1K	81.4万	94.3万	105.8万	89.6万	115.3万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	3,000万	117.98万/㎡
2024年11月	高層	1K	25㎡〜	2,865万	112.67万/㎡
2019年4月	中層	1K	25㎡〜	2,250万	88.48万/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	2,250万	88.48万/㎡
2019年2月	中層	1K	25㎡〜	2,400万	94.38万/㎡
2019年11月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	87.03万/㎡
2018年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,460万	85.14万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	40㎡〜	3,420万	84.16万/㎡
2018年1月	中層	1K	25㎡〜	2,690万	105.83万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	85.51万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	40㎡〜	3,480万	85.63万/㎡
2017年2月	低層	1K	25㎡〜	2,420万	94.28万/㎡
2016年8月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	81.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額83,895円。1LDKなら月額124,214円が相場です。

83,895円

67,000〜92,000円

1LDK

124,214円

117,000〜134,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

22件

8〜10万

92件

10〜15万

7件

全 121 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,076円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,116円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,393円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,382円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,274円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,386円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,382円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,318円/㎡
2024年1月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,305円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,320円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,126円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,318円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,130円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,216円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	3,158円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,635円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,126円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,240円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,303円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,265円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,126円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,226円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,930円/㎡
2022年11月	低層	1LDK	40㎡〜	117,000円	2,879円/㎡
2022年10月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,123円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,590円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	86,500円	3,402円/㎡
2021年2月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,462円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,435円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,246円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。