スカーラ池上駅前

東京都大田区池上6丁目1-12 | 築26年 | 18戸

推定相場

スカーラ池上駅前

売買㎡単価の推移

250万190万130万70万

200920112016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58.9万/㎡から2025年は147.1万/㎡へ、16年間で150.0%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では114.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・16件）で、平均3,566万円です。1SDKが最も高く平均4,171万円、1DKは平均3,241万円です。

1DK

2件

3,241万

1SDK

3件

4,171万

1SLDK

7件

3,580万

1LDK

16件

3,566万

2LDK

8件

4,139万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	3,241万	3,229万	3,252万
1SDK	3件	4,171万	4,090万	4,332万
1SLDK	7件	3,580万	2,759万	4,344万
1LDK	16件	3,566万	2,759万	4,305万
2LDK	8件	4,139万	3,720万	4,693万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は83.9万円で、1-3階（83.6万円）と比べて0.3万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

83.6万/㎡

10件

4-7階

71.4万/㎡

18件

8階以上

83.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区池上6丁目1-12
築年月	2000年2月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	18戸
専有面積	28.49m² ～ 50.73m²
分譲会社	ダイナシティダイナセル
施工会社	松村組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

池上駅

東急池上線

徒歩2分

学区情報

小学校

区立池上小学校

中学校

区立大森第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカーラ池上駅前	2000	18戸	218.5万	3,480万
ルピナス池上	1981	17戸	64.3万	3,190万
アクサス池上Ｓｔａ．	2013	34戸	112.7万	2,865万
池上スカイマンション	1982	22戸	57.9万	3,200万
シティハウス池上イースト	2008	79戸	112.6万	5,980万
サンテミリオン池上駅前	2007	36戸	95.4万	2,000万
アクスル池上	1984	-	-	-
シェモワ池上	1982	15戸	66.5万	4,799万
プレール・ドゥーク池上２	2026	22戸	-	-
シティハウス池上	2003	29戸	61.4万	4,080万
マイキャッスル池上２	1996	26戸	86.4万	5,180万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
1SLDK	-	-	68.8万	73.8万	-	58.4万	-	147.1万
2LDK	-	-	-	-	-	-	81.4万	-
1LDK	77.6万	79.4万	-	-	-	72.2万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜2階	1SLDK	15㎡〜	3,480万	218.46万/㎡
2025年3月	1〜2階	1SLDK	45㎡〜	3,480万	75.77万/㎡
2021年6月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	3,688万	80.3万/㎡
2021年5月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	3,688万	80.3万/㎡
2021年4月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	3,688万	80.3万/㎡
2021年1月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	3,888万	84.66万/㎡
2020年2月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,750万	70.84万/㎡
2020年1月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,980万	76.77万/㎡
2020年1月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,680万	69.04万/㎡
2020年11月	3〜4階	1SLDK	45㎡〜	2,680万	58.35万/㎡
2019年4月	9〜10階	1DK	35㎡〜	2,880万	81.94万/㎡
2019年4月	9〜10階	1DK	35㎡〜	2,860万	81万/㎡
2018年1月	7〜8階	1SLDK	45㎡〜	3,390万	73.81万/㎡
2017年9月	7〜8階	1SLDK	45㎡〜	3,590万	78.17万/㎡
2017年7月	7〜8階	1SDK	45㎡〜	3,380万	73.59万/㎡
2017年4月	7〜8階	1SDK	45㎡〜	3,380万	73.59万/㎡
2017年1月	7〜8階	1SDK	45㎡〜	3,580万	77.95万/㎡
2017年1月	3〜4階	1SLDK	45㎡〜	2,400万	52.26万/㎡
2017年11月	7〜8階	1SLDK	45㎡〜	3,490万	75.99万/㎡
2016年9月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	3,280万	93.32万/㎡
2016年6月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,550万	65.69万/㎡
2016年4月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,480万	63.89万/㎡
2016年3月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	3,280万	93.32万/㎡
2016年3月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,550万	65.69万/㎡
2016年2月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,798万	72.08万/㎡
2016年1月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	3,380万	96.16万/㎡
2016年12月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,980万	84.78万/㎡
2015年9月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	3,280万	84.5万/㎡
2015年6月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,780万	71.62万/㎡
2015年12月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,980万	76.77万/㎡
2011年7月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,850万	75.36万/㎡
2011年10月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	2,580万	56.18万/㎡
2010年6月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,480万	54万/㎡
2009年8月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,950万	64.23万/㎡
2009年6月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,180万	56.16万/㎡
2009年3月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,580万	56.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額123,000円。

1LDK

123,000円

118,000〜128,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,120円/㎡
2017年12月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,384円/㎡
2014年12月	3〜4階	1SDK	45㎡〜	110,000円	2,395円/㎡
2014年12月	9〜10階	2DK	45㎡〜	110,000円	2,395円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。