池上スカイマンション
東京都大田区池上6丁目5-1 | 築44年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.4万/㎡から2018年は57.9万/㎡へ、5年間で36.6%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.3万円/㎡
レンジ
74.0〜90.5万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×0.880
補正係数 ×0.880
代表面積 55.26㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・7件）で、平均3,980万円です。3DKが最も高く平均3,980万円、2Kは平均3,009万円です。
ー
3,673万
2件
2K
3,009万
2件
3DK
3,980万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,673万 | 3,673万 | 3,673万 |
| 2K | 2件 | 3,009万 | 2,907万 | 3,111万 |
| 3DK | 7件 | 3,980万 | 3,637万 | 4,260万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上6丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 22.02m² ～ 55.26m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
池上小学校
中学校
大森第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池上スカイマンション | 1982 | 22戸 | 57.9万 | 3,200万 |
| アクサス池上Ｓｔａ． | 2013 | 34戸 | 112.7万 | 2,865万 |
| ルピナス池上 | 1981 | 17戸 | 64.3万 | 3,190万 |
| スカーラ池上駅前 | 2000 | 18戸 | 218.5万 | 3,480万 |
| シェモワ池上 | 1982 | 15戸 | 66.5万 | 4,799万 |
| アクスル池上 | 1984 | - | - | - |
| マイキャッスル池上２ | 1996 | 26戸 | 86.4万 | 5,180万 |
| シティハウス池上イースト | 2008 | 79戸 | 112.6万 | 5,980万 |
| サンテミリオン池上駅前 | 2007 | 36戸 | 95.4万 | 2,000万 |
| シティハウス池上 | 2003 | 29戸 | 61.4万 | 4,080万 |
| ダイホーステージ池上 | 1996 | 36戸 | 66.3万 | 1,230万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 48.5万 | 63.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 3,200万 | 57.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 3,200万 | 57.91万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 65.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,500万 | 63.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,590万 | 46.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.5万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.31万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.5万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.88万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,850万 | 43.53万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,980万 | 46.58万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,050万 | 37.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。