ダイホーステージ池上の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20132015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の53.6万/㎡から2023年は66.3万/㎡へ、10年間で23.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の48%・13件）で、平均1,471万円です。ーが最も高く平均1,706万円、1Rは平均1,471万円です。

ー

2件

1,706万

1R

13件

1,471万

1K

12件

1,529万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,706万	1,706万	1,706万
1R	13件	1,471万	1,227万	1,823万
1K	12件	1,529万	1,194万	1,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.5万円で、1-2階（55.6万円）と比べて12.9万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

55.6万/㎡

10件

3階以上

68.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +12.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区池上6丁目14-4
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	18.46m² ～ 18.56m²
施工会社	大旺建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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池上駅

東急池上線

徒歩2分

学区情報

小学校

徳持小学校

中学校

蓮沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイホーステージ池上	1996	36戸	66.3万	1,230万
マイキャッスル池上２	1996	26戸	86.4万	5,180万
プレールドゥーク池上	2005	25戸	96.7万	2,200万
シェモワ池上	1982	15戸	66.5万	4,799万
ナビウスタワー池上駅前	1998	43戸	116.2万	6,480万
アクスル池上	1984	-	-	-
池上フラット	1989	6戸	-	-
メイクス池上ルーチェ	2021	63戸	-	-
サンテミリオン池上駅前	2007	36戸	95.4万	2,000万
池上スカイマンション	1982	22戸	57.9万	3,200万
エヴェナール池上	1987	35戸	57.5万	920万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023
1R	53.6万	57.0万	50.8万	69.3万	-	-	-	66.3万
1K	-	-	49.8万	76.6万	72.4万	70.1万	67.7万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	1,230万	66.28万/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	1,250万	67.72万/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	1,250万	67.72万/㎡
2018年4月	中層	1K	15㎡〜	1,250万	67.72万/㎡
2018年2月	高層	1K	15㎡〜	1,380万	74.76万/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	74.76万/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	1,250万	67.72万/㎡
2017年10月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	74.76万/㎡
2016年6月	高層	ー	15㎡〜	1,380万	74.76万/㎡
2016年5月	高層	1R	15㎡〜	1,280万	69.34万/㎡
2016年4月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	74.76万/㎡
2016年3月	中層	1K	15㎡〜	1,480万	80.18万/㎡
2016年12月	高層	ー	15㎡〜	1,380万	74.76万/㎡
2016年10月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	74.76万/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	910万	49.3万/㎡
2015年5月	低層	1K	15㎡〜	930万	50.38万/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	935万	50.66万/㎡
2015年2月	低層	1R	15㎡〜	940万	50.92万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	950万	51.47万/㎡
2014年5月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	67.72万/㎡
2014年4月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	67.72万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	940万	50.92万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	65.01万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	950万	51.47万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	960万	52.01万/㎡
2014年11月	中層	1R	15㎡〜	920万	49.84万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	990万	53.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の68%）で、平均月額58,841円。1Kなら月額58,786円が相場です。

ワンルーム

58,841円

48,000〜77,000円

1R

60,933円

55,000〜65,000円

1K

58,786円

55,000〜61,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

91件

全 92 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,249円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,250円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,979円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,088円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,521円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,359円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,898円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,519円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,142円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,233円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,394円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	61,000円	3,305円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,898円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,856円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,287円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,169円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,979円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,925円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,140円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,194円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,394円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,088円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,140円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,925円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,125円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,179円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,707円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,088円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,817円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,694円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。