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プレールドゥーク池上

東京都大田区池上6丁目19-4 | 築21年 | 25戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20102012201420162025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の89万/㎡から2025年は89.2万/㎡へ、15年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万12万9万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,600円から2024年には75,700円へ、10.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・13件）で、平均2,167万円です。1 Kが最も高く平均2,604万円、1Kは平均2,167万円です。
1R
2件
2,188万
1K
13件
2,167万
1 K
9件
2,604万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,188万 2,188万 2,188万
1K 13件 2,167万 1,860万 2,481万
1 K 9件 2,604万 1,950万 2,970万

物件概要

所在地東京都大田区池上6丁目19-4
築年月2005年10月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数25戸
専有面積22.24m² ～ 45.42m²
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社小俣組
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池上駅
東急池上線
徒歩4分

学区情報

小学校
徳持小学校
中学校
蓮沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク池上 2005 25戸 96.7万 2,200万
池上フラット 1989 6戸 - -
レジデンシャル池上 2018 35戸 120.2万 8,200万
ダイホーステージ池上 1996 36戸 66.3万 1,230万
メイクス池上ルーチェ 2021 63戸 - -
ログ池上 2018 34戸 120.7万 4,900万
エヴェナール池上 1987 35戸 57.5万 920万
セラード池上 1999 30戸 99.2万 6,999万
日本開発池上コーポラス 1979 50戸 54.3万 2,799万
マイキャッスル池上２ 1996 26戸 86.4万 5,180万
コスモ池上 1994 20戸 107.1万 5,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320142015201620172025
1K - - - - 76.8万 74.6万 74.7万 89.2万
1 K 86.8万 52.8万 73.8万 68.3万 - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 1,860万 81.73万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 96.67万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 74.67万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 71.95万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 71.95万/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 1,760万 77.3万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 1,760万 77.3万/㎡
2015年8月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 71.95万/㎡
2015年8月 中層 1K 20㎡〜 1,760万 77.3万/㎡
2015年5月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 83.04万/㎡
2015年2月 中層 1K 20㎡〜 1,760万 77.3万/㎡
2015年1月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 71.95万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 1,860万 79.46万/㎡
2014年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,520万 68.35万/㎡
2014年12月 低層 1R 20㎡〜 1,500万 67.45万/㎡
2014年11月 低層 1R 20㎡〜 1,500万 67.45万/㎡
2013年5月 中層 1 K 20㎡〜 1,480万 63.23万/㎡
2013年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,600万 68.35万/㎡
2013年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,800万 76.89万/㎡
2013年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,850万 79.03万/㎡
2013年10月 低層 1 K 20㎡〜 1,850万 81.29万/㎡
2012年9月 中層 1 K 20㎡〜 1,200万 52.75万/㎡
2011年4月 高層 1 K 20㎡〜 1,930万 86.79万/㎡
2010年9月 高層 1 K 20㎡〜 1,980万 89.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額75,963円。1LDKなら月額134,200円が相場です。
1K
75,963円
63,000〜93,000円
1LDK
134,200円
133,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
52件
8〜10万
16件
10〜15万
5件
全 73 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 3,921円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,033円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,204円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,207円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,165円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,375円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,372円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,378円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,304円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,297円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,965円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,119円/㎡
2023年3月 高層 1LDK 45㎡〜 133,000円 2,928円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,295円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,207円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,310円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,295円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,327円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,965円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,074円/㎡
2022年12月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,165円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,148円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,524円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,436円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,077円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,769円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,857円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,375円/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,375円/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,074円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。