コスモ池上の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2020202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の68.4万/㎡から2025年は107.1万/㎡へ、5年間で56.7%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では45.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

13件

4,135万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	4,135万	3,274万	5,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は81.9万円で、1-2階（74.8万円）と比べて7.1万円（+9.5%）高くなっています。

1-2階

74.8万/㎡

9件

3階以上

81.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区池上6丁目25-1
築年月	1994年8月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	50.22m² ～ 50.83m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	多田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池上駅

東急池上線

徒歩5分

学区情報

小学校

徳持小学校

中学校

蓮沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ池上	1994	20戸	107.1万	5,380万
ログ池上	2018	34戸	120.7万	4,900万
エヴェナール池上	1987	35戸	57.5万	920万
レジデンシャル池上	2018	35戸	120.2万	8,200万
池上フラット	1989	6戸	-	-
プレールドゥーク池上	2005	25戸	96.7万	2,200万
セラード池上	1999	30戸	99.2万	6,999万
サンフル池上シェルゼ	2005	37戸	73.2万	6,680万
スカイコート池上	1984	17戸	49.4万	785万
セボン池上フェリーク	2000	30戸	103.8万	7,980万
池上ヒミコセラン	1981	18戸	64.1万	3,550万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2025
2LDK	68.4万	73.8万	79.9万	107.1万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2LDK	50㎡〜	5,380万	107.13万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	50㎡〜	4,499万	89.59万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	50㎡〜	4,499万	89.59万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,580万	71.29万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	50㎡〜	3,480万	69.3万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	74.37万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	75.03万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	4,200万	83.37万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	50㎡〜	3,280万	65.11万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,580万	71.07万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	63.33万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,490万	69.28万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,650万	72.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。