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スカイコート池上

東京都大田区池上6丁目37-5 | 築42年 | 17戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420152016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.4万/㎡から2023年は49.9万/㎡へ、9年間で53.9%上昇しました(年平均+6.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,667円から2024年には48,500円へ、7.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

1R
12件
861万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 861万 656万 1,162万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.8万円で、1-2階(43.6万円)と比べて7.2万円(+16.5%)高くなっています。
1-2階
43.6万/㎡
9件
3階以上
50.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区池上6丁目37-5
築年月1984年7月(築42年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数17戸
専有面積15.07m² ~ 15.88m²
分譲会社スカイコート
施工会社木下工務店
管理会社スカイ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池上駅
東急池上線
徒歩7分

学区情報

小学校
徳持小学校
中学校
蓮沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート池上 1984 17戸 49.4万 785万
セボン池上フェリーク 2000 30戸 103.8万 7,980万
ブロードコート池上 2001 97戸 94.3万 6,780万
コスモ池上エクセラ 1988 19戸 70.7万 6,780万
ヴィラフォレスト池上 1998 17戸 59.5万 2,980万
プラウド池上 2019 39戸 139.6万 9,980万
ベルサイユ池上NO.2 1987 39戸 87.5万 1,400万
ベルグリーン池上 1982 12戸 46.3万 2,200万
コスモ池上 1994 20戸 107.1万 5,380万
サンフル池上シェルゼ 2005 37戸 73.2万 6,680万
ログ池上 2018 34戸 120.7万 4,900万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201920222023
1R 32.4 42.5 52.5 52.4 52.4 49.9
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 - 1R 15㎡〜 785万 49.44万/㎡
2023年5月 - 1R 15㎡〜 800万 50.38万/㎡
2022年9月 - 1R 15㎡〜 800万 52.43万/㎡
2019年4月 - 1R 15㎡〜 800万 52.43万/㎡
2016年5月 - 1R 15㎡〜 940万 59.2万/㎡
2016年4月 - 1R 15㎡〜 690万 45.79万/㎡
2015年9月 - 1R 15㎡〜 650万 40.94万/㎡
2015年4月 - 1R 15㎡〜 690万 45.79万/㎡
2015年10月 - 1R 15㎡〜 598万 37.66万/㎡
2015年10月 - 1R 15㎡〜 690万 45.79万/㎡
2014年7月 - 1R 15㎡〜 450万 28.34万/㎡
2014年2月 - 1R 15㎡〜 580万 36.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(20件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の55%)で、平均月額47,500円。1Kなら月額53,333円が相場です。
ワンルーム
47,500円
44,000〜53,000円
1R
52,133円
46,000〜57,000円
1K
53,333円
50,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
9件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 - ワンルーム 15㎡〜 48,500円 3,054円/㎡
2023年4月 - ワンルーム 15㎡〜 47,000円 3,080円/㎡
2022年8月 - ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,883円/㎡
2022年2月 - ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,883円/㎡
2022年12月 - ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,185円/㎡
2021年9月 - ワンルーム 15㎡〜 47,000円 3,119円/㎡
2021年3月 - ワンルーム 15㎡〜 47,000円 3,119円/㎡
2021年12月 - ワンルーム 15㎡〜 47,000円 3,080円/㎡
2019年10月 - ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,337円/㎡
2018年12月 - ワンルーム 15㎡〜 47,000円 3,119円/㎡
2017年6月 - ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,021円/㎡
2017年1月 - 1K 15㎡〜 55,000円 3,650円/㎡
2016年7月 - 1K 15㎡〜 55,000円 3,650円/㎡
2015年9月 - 1R 15㎡〜 51,800円 3,130円/㎡
2015年10月 - 1K 15㎡〜 50,000円 3,277円/㎡
2014年9月 - 1R 15㎡〜 55,000円 3,464円/㎡
2014年8月 - 1R 15㎡〜 48,000円 3,185円/㎡
2013年8月 - 1R 15㎡〜 46,000円 3,053円/㎡
2013年6月 - 1R 15㎡〜 57,000円 3,589円/㎡
2013年12月 - 1R 15㎡〜 55,000円 3,464円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。