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ヴィラフォレスト池上

東京都大田区池上7丁目30-6 | 築28年 | 17戸

推定相場
ヴィラフォレスト池上
最新データ
2018年6月
売買1件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は59.5万円。周辺エリア平均(73.1万円)より18.6%低く、大田区全体の平均(85.0万円)より30.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2015年には93,500円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の27%・22件)で、平均1,654万円です。3LDKが最も高く平均5,882万円、1Rは平均1,135万円です。
3LDK
22件
5,882万
2LDK
21件
5,184万
1K
22件
1,654万
2LDK+S
4件
5,473万
1LDK
6件
3,360万
1R
2件
1,135万
2DK
4件
5,070万
1LDK+S
2件
3,973万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 5,882万 3,191万 8,000万
2LDK 21件 5,184万 3,630万 7,300万
1K 22件 1,654万 776万 2,625万
2LDK+S 4件 5,473万 5,000万 5,820万
1LDK 6件 3,360万 2,779万 5,000万
1R 2件 1,135万 927万 1,343万
2DK 4件 5,070万 4,029万 5,837万
1LDK+S 2件 3,973万 3,880万 4,065万

物件概要

所在地東京都大田区池上7丁目30-6
築年月1998年1月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数17戸
専有面積44.87m² ~ 64.30m²
分譲会社ジャパンビラ
施工会社小川建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池上駅
東急池上線
徒歩9分
🚉
矢口渡駅
東急多摩川線
徒歩9分

学区情報

小学校
矢口東小学校
中学校
安方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィラフォレスト池上 1998 17戸 59.5万 2,980万
ベルグリーン池上 1982 12戸 46.3万 2,200万
スカイコート池上 1984 17戸 49.4万 785万
ブロードコート池上 2001 97戸 94.3万 6,780万
ダイナシティ池上 2007 47戸 87.4万 2,200万
セボン池上フェリーク 2000 30戸 103.8万 7,980万
スターホームズ多摩川 1988 20戸 54.5万 1,140万
ハイタウン池上No.1 1983 32戸 58.6万 790万
ルーブル池上 1990 18戸 42.9万 1,380万
メインステージ多摩川 2005 71戸 108.5万 2,280万
コスモ池上エクセラ 1988 19戸 70.7万 6,780万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年6月 中層 1LDK 50㎡〜 2,980万 59.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(10件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の40%)で、平均月額123,000円。1SLDKなら月額126,333円が相場です。
1K
69,000円
67,000〜72,000円
1LDK
123,000円
119,000〜128,000円
1SLDK
126,333円
123,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
10〜15万
7件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年1月 中層 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,652円/㎡
2015年1月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,615円/㎡
2014年9月 低層 1SLDK 40㎡〜 123,000円 2,741円/㎡
2014年9月 低層 1SLDK 40㎡〜 128,000円 2,853円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 128,000円 2,853円/㎡
2014年12月 低層 1LDK 40㎡〜 123,000円 2,754円/㎡
2014年11月 中層 1LDK 40㎡〜 122,000円 2,719円/㎡
2013年6月 低層 1K 25㎡〜 72,000円 2,769円/㎡
2013年11月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,678円/㎡
2013年11月 低層 1SLDK 40㎡〜 128,000円 2,853円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。