ルーブル池上

東京都大田区池上7丁目24-4 | 築36年 | 18戸

推定相場

ルーブル池上

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20152017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の47.4万/㎡から2025年は42.9万/㎡へ、10年間で9.6%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2025年には65,500円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の40%・6件）で、平均912万円です。1LDKが最も高く平均1,919万円、1Rは平均912万円です。

6件

912万

3件

1,196万

1DK

4件

1,887万

1LDK

2件

1,919万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	912万	799万	1,011万
1K	3件	1,196万	1,061万	1,317万
1DK	4件	1,887万	1,817万	2,085万
1LDK	2件	1,919万	1,899万	1,939万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.8万円で、1-2階（48.6万円）と比べて5.2万円（+10.7%）高くなっています。

1-2階

48.6万/㎡

7件

3階以上

53.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区池上7丁目24-4
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	16.10m² ～ 39.52m²
分譲会社	翠光園ハウス
施工会社	鈴木組
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池上駅

東急池上線

徒歩8分

🚉

矢口渡駅

東急多摩川線

徒歩10分

学区情報

小学校

大田区立矢口小学校

中学校

大田区立安方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル池上	1990	18戸	42.9万	1,380万
ハイタウン池上No．1	1983	32戸	58.6万	790万
ガリシア池上２	2021	32戸	111.6万	2,862万
ヴォーガコルテ池上参番館	2018	29戸	103.2万	2,630万
ハイツ池上	1970	30戸	60.6万	2,490万
ライネスハイム池上	2002	31戸	65.3万	4,580万
ダイナシティ池上	2007	47戸	87.4万	2,200万
ベルグリーン池上	1982	12戸	46.3万	2,200万
マートルコート池上	1991	9戸	67.4万	3,200万
池上コーポラス	1968	77戸	59.3万	2,980万
ハイタウン池上No．5	1990	40戸	54.6万	900万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	-	59.0万	59.0万	-
1R	47.4万	-	-	-	-	52.8万	49.6万	-
1K	-	-	40.8万	58.4万	-	52.6万	-	-
1DK	-	46.0万	-	-	61.5万	55.3万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2K	30㎡〜	1,380万	42.86万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	30㎡〜	1,899万	58.98万/㎡
2024年3月	低層	1R	15㎡〜	799万	49.63万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	799万	49.63万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	30㎡〜	1,899万	58.98万/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	1,290万	52.62万/㎡
2023年4月	中層	1DK	30㎡〜	1,780万	55.28万/㎡
2023年3月	中層	1DK	30㎡〜	1,780万	55.28万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	850万	52.8万/㎡
2022年12月	中層	1DK	30㎡〜	1,980万	61.49万/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	940万	58.39万/㎡
2017年6月	高層	1K	20㎡〜	999万	40.75万/㎡
2016年10月	低層	1DK	30㎡〜	1,480万	45.97万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	770万	47.83万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	750万	46.59万/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	770万	47.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の42%）で、平均月額75,867円。2DKなら月額73,036円が相場です。

ワンルーム

48,143円

46,000〜50,000円

53,250円

50,000〜59,000円

52,333円

51,000〜53,000円

1DK

75,867円

69,000〜85,000円

77,000円

75,000〜79,000円

2DK

73,036円

62,580〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

27件

8〜10万

4件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,684円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,857円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,292円/㎡
2023年7月	中層	1DK	30㎡〜	72,000円	2,274円/㎡
2023年7月	高層	2DK	30㎡〜	62,580円	2,025円/㎡
2023年6月	高層	2DK	30㎡〜	62,600円	2,026円/㎡
2023年4月	中層	1DK	30㎡〜	75,000円	2,368円/㎡
2023年3月	高層	2DK	30㎡〜	80,000円	2,589円/㎡
2021年9月	中層	1DK	30㎡〜	69,000円	2,143円/㎡
2021年6月	中層	1DK	30㎡〜	74,000円	2,298円/㎡
2021年6月	中層	1DK	30㎡〜	75,000円	2,329円/㎡
2021年5月	中層	1DK	30㎡〜	77,000円	2,431円/㎡
2021年2月	高層	2DK	30㎡〜	80,000円	2,589円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,857円/㎡
2021年12月	中層	1DK	30㎡〜	77,000円	2,431円/㎡
2020年6月	中層	1DK	30㎡〜	75,000円	2,329円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,981円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,105円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,981円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,105円/㎡
2019年11月	低層	1DK	30㎡〜	77,000円	2,431円/㎡
2019年10月	中層	1DK	30㎡〜	77,000円	2,431円/㎡
2018年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,043円/㎡
2018年11月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,292円/㎡
2017年7月	中層	2K	30㎡〜	75,000円	2,329円/㎡
2017年2月	高層	2DK	30㎡〜	80,000円	2,589円/㎡
2016年9月	低層	1DK	30㎡〜	74,000円	2,298円/㎡
2016年7月	低層	1DK	30㎡〜	75,000円	2,329円/㎡
2016年6月	低層	1DK	30㎡〜	77,000円	2,391円/㎡
2016年3月	低層	1DK	30㎡〜	79,000円	2,453円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。